Продажа доли 1/2 в квартире с долгами по коммуналке.

Леон Фиджеральд

27.08.2019

Вся Россия

10 137

Добрый день! Очень нужна помощь.

Квартира приватизирована. Была в общей долевой собственности по 1/3 у отца и у меня с братом. После смерти отца получил наследство, сейчас моя доля 1/2, брата 5/12, 1/12 у вдовы отца. Была приватизирована в 1997, сейчас долг 350тыс.

С братом договориться на продажу не получается, долг растет, на меня накладываются санкции, поэтому хочу долю свою продать.

Дайте совет, пожалуйста.

Автор

Теги

Леон Фиджеральд

доля

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 871 720 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Пражская

14 мин.

Чертановская улица, 45К2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

8 700 000 ₽

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Улица Горчакова

13 мин.

Плавский проезд, 8К1, Москва

5 комментариев

Павел Грозов

27 августа 2019, 23:23

Лучший совет

Здравствуйте!
В Вашей ситуации очень сложно что либо советовать, уж очень она непростая. В принципе, учитывая то, что речь идёт о больном психическим заболеванием родственнике, можете попробовать признать его недееспособным и стать опекуном. В таком случае, встречная покупка отдельной квартиры для него может быть выгодна для него, что позволит Вам, наконец, продать квартиру и разъехаться.
По поводу долгов - обязательно что-нибудь (лучше, конечно, всё) платите! В таком случае Вас не признают неплательщиком и проблем будет, всё же, меньше.

Алексей Будилов

29 августа 2019, 13:09

Обратитесь в суд с иском о применении трёхлетнего срока давности к сумме долга. Затем так же судом разделите лицевые счета. История у вас долгая, а проблемы с невыплатами судя по всему заботят только вас.

ID: 8182697

28 августа 2019, 11:15

Согласны с Павлом. Свою долю вам в принципе продать вряд ли удастся - сложно представить себе покупателя, готового купить долю в нагрузку с психически больным.
Максимально правильно, а скорее даже единственно верно, будет признать брата недееспособным в связи с заболеванием и вам или маме стать его опекуном. Тогда вы по сути улучшите его жилищные условия, предоставим ему 1к. квартиру , вместо доли в этой, после продажи долевого имущества. Сделка нотариальная с участием органов опеки.

не риэлтор

27 августа 2019, 21:02

совет какого рода вы хотите услышать? тут есть только два варианта: или договариваться с братом (а своего брата вы, очевидно, знаете гораздо лучше, чем мы), или продавать без его участия. тут схема стандартная, легко можете нагуглить: уведомление, отказ, экспозиция и далее. долг вам так или иначе придется оплатить, возможно из полученных средств (покупатель потребует, чтобы это было отражено в договоре).
да, цена такой доли будет гораздо ниже, чем половина рыночной стоимости всей квартиры. но если договориться никак не получается...

Леон Фиджеральд

Автор

27 августа 2019, 20:19

Upd: Забыл написать: брат болен шизофренией, в связи с чем не хочет сотрудничать со мной.