Нужен реализатор 1-я линия Волги, 25 соток, д. Весна Конаковского района 110 км. от МКАД по Ленинградке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Нужен реализатор 1-я линия Волги, 25 соток, д. Весна Конаковского района 110 км. от МКАД по Ленинградке

KN-69

10 февраля 2017

Вся Россия

18 212

Уважаемые коллеги! Нужна возмездная помощь в реализации объекта - стоимость 28 мил. р., Ваша
комиссия 3%. Цена ниже рыночной (если найдете аналог дешевле, цену снизим).

Река судоходная, можно парковать яхту. Участок 109 м. длинной, 23 м. шириной, береговая линия
31 метр. Собственность 12 соток ИЖС, аренда 13 соток до 2060 года сенокошение. Прибрежная
полоса оформлена официально - забор в воду (нет никаких метровых зон до воды).

На участке дом 6 комнат со всеми коммуникациями и баня - все в хорошем состоянии, использовалось под дачу, но возможно круглогодичное проживание.

Документы к сделке готовы - в собственности с 1993 г., никто не прописан, единственный хозяин,
межевание 2016 года.

Автор

Теги

KN-69

аренда дача дом документы

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

47 800 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 23

Новомосковская

22 мин.

ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

11 комментариев

ID: 1013660

11 февраля 2017, 22:32

Место хорошее, остальное к рассуждениям о рыночной стоимости - дом древний, по проекту архитектора самоделкина, дешевая старая отделка, участок УЗКИЙ. О цене объекта - перспектива засадить тысяч триста за полгода в соответствующую рекламу для этого места, чтоб задать наконец вопрос, а для чего? Дрова они и в Африке дрова. За три процента только идиот будет этим заниматься.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2427098

Автор

12 февраля 2017, 01:55

ОК! Какой процент хочет не идиот? Продается земля, а дом и баня идут в подарок... Для дачи - хорошо, для чубайсов - все под снос и, конечно, у них бюджет другой...

163/50 000

ID: 1013660

13 февраля 2017, 06:51

Не идиот четко понимает, что за эту полосу с дровами таких денег никто не заплатит. Поэтому именно не идиот будет определять рабочую на сегодня цену и достойную оплату по прямому договору с собственником. Без дома, бани и соответственно без учета аренды ( для справки - с какого перепуга аренду обнесли забором?) получается по сорок тыщ у.е за сотку, да такой цены там никогда не было и в лучшие времена (это про ниже стоимости). Вывод - закатать губы (цена), потратить денег на соответствующую рекламу и может быть получится продать.

538/50 000

ID: 2427098

Автор

16 февраля 2017, 14:07

Для справки, почему аренду нельзя обнести забором? И какая цена там была в лучшие времена? Писать можно что угодно, но дайте ссылку, что продается дешевле... Вообще-то, пост бып про помощь за деньги - это, возможно, переорентация своего покупателя на наш объект или показать как альтернативу, или поприставать к друзьям-знакомым, кому денег жалко...

349/50 000

Галина Пушкарева

10 февраля 2017, 22:41

))) Ой и мне тоже найдите... Отдам 10 соток всего за 400 тысяч рублей)))) Тоже практически первая линия на Волге))) Налетай пока дешево)))

141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2427098

Автор

11 февраля 2017, 09:55

Галина, практически первая и первая - большая разница, а за 400 тыс. действительно дешево - скиньте кадастр, продадим дороже, если Конаковский район....

152/50 000

Галина Пушкарева

11 февраля 2017, 23:20

Не Конаковский... Кашинский... А практически - это с учетом 1000 метровой охранной зоны реки

94/50 000

ID: 2427098

Автор

10 февраля 2017, 18:20

Алексей, кстати - Ваша ценовая категория, Истра и Ока не судоходные и грязные, в черногорию чиновники не поедут - ценовая категория Ваша - переориентируйте клиента и начнем совместно продавать Волгу (великая русская река, между прочим)

235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2427098

Автор

10 февраля 2017, 18:12

Алексей, дворцы на первой линии от 60 лямов, чубайс в 10 году напротив продал за 140 миллионов, у нас кризис поэтому такая цена. По поводу дополнительной рекламы - не требуется, все забито, нужен реально Ваш клиент, за деньги не волнуйтесь - перепишим эксклюзив, нужно будет больше денег - добавим. Вопрос серьезный, продажа СРОЧНАЯ

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1291087

10 февраля 2017, 17:31

не Волга конечно но все же для сравнения . цены серьезные ) http://tver. irr. ru/real-estate/out-of-town/houses/dom-100-kv-m-tv er-ploschad-uchastka-220000-sotok-v-advert62796049 6. html

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Сигаев

10 февраля 2017, 14:01

Мы все дружно сейчас начнем заниматься поиском покупателя для Вашего дворца.
Вот фото бы еще увидеть, что же там в Твери за 28 млн. хотят продать.‌‌‌

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях