Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
НУЖЕН СОВЕТ
Ольга
Хотим купить квартиру которая находится в залоге у банка (долг по ипотеке).Мы тоже берем ипотеку но в другом банке. Долг продовца перед банком мы должны погасить своим первоначальным взносом. Как можно обезопасить себя и свои деньги на время пока идет снятие залога и до выхода на сделку.
Могут подойти
10 комментариев
Людмила Гечус
19 ноября 2010, 11:37
0
0
19 ноября 2010, 10:27
Самым правильным в такой ситуации будет одобрение Вас как заемщика банком продавца. А вообще ситуация довольно непростая, лучше привлечь себе в помощь специалиста.
0
0
19 ноября 2010, 09:41
Можно попробовать схему рассрочи платежа-первый платёж из Вашей суммы на погашение долга-снимает при регистрации сделки имеющуюся ипотеку, ставиться НОВОЕ обременение рассрочкой ...затем регистрируется новая ипотека с одновременным снятием рассрочки
1
0
19 ноября 2010, 09:43
Все регистрационные действия регистрируются в одном из двух мест на Зелёном проспекте ТОЛЬКО!
0
0
19 ноября 2010, 01:07
Здравствуйте Ольга! Все можно согласовать между двумя банками, или согласовать Вас как заемщика в банке, в котором под залогом находится заинтересовавшая Вас квартира. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, 8-916-408-57-27.
0
0
19 ноября 2010, 00:12
она не сможет сделать договор залога без согласия залогодержателя
0
0
19 ноября 2010, 00:08
Добрый день.
Вам лучше нанять хорошего специалиста со своей стороны, который урегулирует все действия, ибо подводных камне при снятии обременений, кредите, авансах особеннко когда все в купе, очень много.
составляйте договор залога и расписку на полученные деньги.
Вам лучше нанять хорошего специалиста со своей стороны, который урегулирует все действия, ибо подводных камне при снятии обременений, кредите, авансах особеннко когда все в купе, очень много.
составляйте договор залога и расписку на полученные деньги.
0
0
Константин Шукшин
18 ноября 2010, 23:31
Нужно 3 стороннее соглашение о намерениях , при участии банка залогодержателя. Вам предстоит пройти сложную процедуру. Поможет только специалист. Наймите его , не скупитесь .
0
0
18 ноября 2010, 21:14
Добрый вечер, Ольга
Это очень рискованно, т.к. сначала Вы будете гасить сумму долга за продавца, снимать обременения, а потом только подписывать дкп
Максимум, что Вы можете сделать, это целевой договор займа
Но нужно понимать, что он Вас не подстрахует на все 100%, т.к. если что-то случится с продавцом или он не выйдет на сделку, будете вы очень долго судиться
В вашем случае советую, либо рассмотреться в том банке, где заложена квартира, либо переключиться на другую квартиру.
Очень рискованно!!!!
У меня на практике было, когда 0за заемщика погасили сумму долга, а он после регистрации просто "слился. Понятно, что долее прокуратура и т.д., но тем не менее этот вопрос до сих пор не решили (с окт. 2008 года)
С уважением, Антонина
Это очень рискованно, т.к. сначала Вы будете гасить сумму долга за продавца, снимать обременения, а потом только подписывать дкп
Максимум, что Вы можете сделать, это целевой договор займа
Но нужно понимать, что он Вас не подстрахует на все 100%, т.к. если что-то случится с продавцом или он не выйдет на сделку, будете вы очень долго судиться
В вашем случае советую, либо рассмотреться в том банке, где заложена квартира, либо переключиться на другую квартиру.
Очень рискованно!!!!
У меня на практике было, когда 0за заемщика погасили сумму долга, а он после регистрации просто "слился. Понятно, что долее прокуратура и т.д., но тем не менее этот вопрос до сих пор не решили (с окт. 2008 года)
С уважением, Антонина
2
0
18 ноября 2010, 23:57
+ нужно понимать, что после снятия обременения, Ваш банк и страховая должны будут одобрить квартиру, это как минимум еще несколько дней... а если не пропустят?..
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Проще, конечно, было бы в Вашей ситуации получить одобрение в банке продавца.