Доброго времени уважаемые гуру!
У меня такой вопрос.
Собираюсь приобрести квартиру 3 комнатную в Москве.
Там 3 собственника, больше 3 лет (полная стоимость)
2 собственника несовершеннолетние дети по договору дарения более 3 лет.
Они приобретают 2 комн. в Московской области.
Стоимость квартиры 7,4 млн. - 55 кв.м, а приобретаемая квартира 6 млн. - 62 кв.м.
Опека у них пройдена по такой оценке каждой квартиры, но приобретаемая альтернатива указывать не хочет теперь полностью всю стоимость в договоре, т.к. там новостройка и получены Собственность 1 год назад и ему платить налог.
Указывает вообщем 4,5 млн., остальная разница в виде обязательства штрафа.
Распоряжение опеки на руках, я сам видел, на эту квартиру, им выделяется по 1/2 доли в альтернативной квартире, а матери ничего.
Еще очень смущает что там не полная стоимость и по ДКП будет не та, на что одобрила Опека.
Здесь ведь нарушается условия у детей и занижена стоимость по оценке?
А вообще как могла Опека одобрить если там стоимость в ДКП ниже, чем продают.
Ведь в 3 комнатной их доли по оценке почти 5,млн, а приобретается квартира за 4,5 млн.
Это основание потом для расторжения сделки, так как нарушены права и условия у детей?