Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Подмосковье без ипотеки или Москва с ипотекой?

Ирина Москва
Вся Россия
1 785
19
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Наша семья уже 8 лет в Москве, жили в общежитии, сейчас решили наконец-таки купить жилье. Есть 4,2 млн наличных денег, еще максимум 1,3 млн старшая дочь может взять в ипотеку. Зарплата у нее небольшая, у меня тоже, есть еще младшая дочка, заканчивает школу, будет поступать в институт.
То есть 15 тыс в месяц платежей, если будем брать ипотеку, для нас довольно большая нагрузка.
С другой стороны, хочется уже обосноваться в своей квартире надолго, а если будем жить в Подмосковье, то все равно будем думать о переезде в Москву.
Мы уже смотрели варианты Видное и Красногорска, там можно взять квартиру недалеко от станции в пределах 4,3-4,8 миллиона, то есть не вешая на себя большой платеж.
Квартиры до 5,5 млн в Москве - убитые однушки в спальных районах на 1 этаже и ипотечная кабала на 15 лет. Но все-таки это Москва. Мы до этого жили в большом столичном городе в одной из республик СНГ, привыкли к городу и метро, и электрички наводят на меня ужас.
Понимаю, что в итоге надо думать самим, но все-таки хочется выслушать квалифицированное мнение профессионалов. Как бы вы поступили?
Заранее спасибо.
Автор
Теги
19
Ирина Москва
Могут подойти
19 комментариев
Лучший совет
Мое мнение, жить надо по средствам и стремиться к лучшему.
Сейчас Вы можете найти подходящий вариант в 3-5 км от МКАД, а через 3-5 лет твердо обоснуетесь внутри его.
При этом не будете переплачивать ипотечные проценты.
6
0
228/50 000
0/50 000
Дмитрий Барышев
23 марта 2014, 13:55
Переезжайте к нам в г. Пушкино М.О. 30 мин на экспрессе и вы на ст. метро Комсомольская. А дышится у нас в разы лучше, чем в Москве.
0
0
132/50 000
0/50 000
17 марта 2014, 17:24
Сейчас ситуация с транспортом в подмосковье весьма и весьма неплоха. Просто нужно грамотно подобрать место проживания. Часто бывает, что быстрее доехать из Подмосковья, чем по Москве в метро.
0
0
192/50 000
0/50 000
17 марта 2014, 16:52
Сейчас, кстати, и с электричками стало лучше. Из большинства городов ходят вполне себе приличные поезда типа "Спутник".
2
0
120/50 000
0/50 000
Дмитрий Мансуров
17 марта 2014, 12:44
Ирина, советую Вам проанализировать план развития московского метро до 2020г., возможно, вопрос о поездках на "ужасных" электричках само собой "отпадет"!
0
0
153/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
17 марта 2014, 12:07
Я бы взял Подмосковье. Можете посмотреть города Подмосковья, куда проводят лёгкое метро, так будет проще в плане транспорта.
1
0
125/50 000
0/50 000
17 марта 2014, 10:38
Мой вариант
0
0
11/50 000
0/50 000
17 марта 2014, 03:47
В Вашей ситуации разумнее вначале взять квартиру в Подмосковье, потом подкопить, а после продав и доплатив - уже купить квартиру в Москве...
1
0
140/50 000
0/50 000
Ирина Москва
Автор
17 марта 2014, 01:13
Ох!!! И вправду, у меня в посте про однушки написано! Извините! Конечно же, двушки!!!
1
0
85/50 000
0/50 000
Ирина Москва
Автор
17 марта 2014, 01:12
Почему в однокомнатной? Я про двушки писала.
0
0
45/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости