Ольга у меня живут родители через дорогу от этих домов. а друг купил в 13 доме две квартиры еще в 2005 году вот только недавно получил ключи. Моё мнение я не рекомендовал бы вкладывать туда есть в Подольске альтернативные варианты за те же деньги. Звоните могу предложить более интересные варианты. Спасибо.

Вторичка надежнее, присоединяюсь к Марселю.
Потому что ее можно полностью проверить и максимально обезопасить сделку. Покупка новостройки в нашем государстве это всегда риск и лотерея. Проверить застройщика можно, но только на предмет наличия и действительности документов на строительство. А поручиться за то, что он доведет строительство до конца и дом будет принят ГК - не может никто. К тому же, если продажи идут не по 214-ФЗ, а это происходит почти во всех новостройках, то быть уверенным в отсутствии двойных продаж невозможно в принципе.
Ну и плюс к этому, попадаются очень хитрые преддоговоры. Т.е. можно купить не квартиру, а просто пару листов А4 за 3-4 миллиона, а то и больше.

Вторичка надежнее

Да Ольга существует риск - риск невыполнения обязательств застройщиком. Чтобы не попадаться на уловки недобросовестных застройщиков и не создавать дополнительных проблем при приобретении квартиры, обращайтесь в уполномоченный орган по контролю и недзору за долевым строительством или к опытным юристам, собирайте полную информацию о застройщике и его деятельности на рынке.
Не секрет, что все договора, предоставляемые покупателю, защищают в первую очередь застроцщика, а уж потом покупателя.
Довольно часто новоселы остаются без коммунальных услуг, например , без электричества. Оказывается, что их официально не подключили к городской сети... То же самое может произойти и с газом...

Здравствуйте Ольга! Проверить нужно как документы на само строительство дома (инвестконтракт, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство и т.д.), так и документы, подтверждающие переходы права требования на саму квартиру и исполнение финансовых обязательств. То, что продажи идут по 241-ФЗ - само по себе не гарантирует от возможных проблем, особенно в случае переуступки прав... Для проверки квартиры Вы можете обратиться к грамотному специалисту - на этом портале таких зарегистрировано достаточно. По результату проверки специалист озвучит Вам все риски, которые могут быть при приобретении этой квартиры, а окончательное решение принимать Вам. Стоимость такой проверки - от 30 до 50 тыс. руб. Если Вам нужна помощь - обращайтесь.

Согласен с Николаем, если только регистрация пройдет по 214.
В иных случаях, могут возникнуть разногласия.

Ольга, если регистрация будет по 214 ФЗ, то бояться Вам не чего.

Здравствуйте, Ольга! Покупка новостройки-это всегда риск! Поэтому и цены на новостройки заманчивые. Но если квартира продается по ФЗ-214, договор регистрируется в РОСРЕЕСТРЕ, Вы будете единственным собственником квартиры в будущем-это уже плюс. Удачи.

Были изменения в законодательство ФЗ от 17.06.10 № 119 - ФЗ " О внесении изменений в ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты РФ, застройщики объектов долевого участия будут жить по новому. Подводных камней в договорах долевого участия бывает множество. Самый распространенный тип сострудничества недостроенного жилья - заключение договора долевого участия. На основании этого документа покупатель становится дольщиком и обязуется в указанные в договоре сроки (на зафиксированных условиях) оплачивать возводимого жилого объекта в объеме его будущей жилпдощади (то есть квартиры). Зачастую застройщик может, согласно условиям договора не нарушать сроков сдачи дома. Вопрос в другом: примет ли его госкомиссия? Кроме приема госкомиссией жилье должно быть показано дольщику, и в случае объективных строительных недоделок они должны быть безвозмездно устранены в сроки, оговоренные договором. Только после этого дольщик подписывает документ о принятии жилья. Поэтому пункты о принятии дома госкомиссией и принятии дольщиком квартиры обязательно должны быть в договоре.
В договоре также должно быть четко оговорено, на чьем балансе будет находится построенный и сданный дом, кто и за чей счет переводит его на этот баланс. Также определяется форма управления домом (ТСЖ, управляющая компания и пр.).

Добрый день.
Сейчас пошел косяком хитрый застройщик - пишет, что продает по 214 ФЗ а на практике простая предвариловка. ПОэтому лучше чем ситуация на месте, вам как покупателю никто не расскажет.