Покупка коммерческой недвижимости

Схемы разные есть, не экономте, вам же спокойнее будет

Светлана, здравствуйте!
Попросите "продавца" предоставить документ, подтверждающий его право владения "торговой площадью". В зависимости от предоставленного документа будет понятно, что Вы приобретаете и какой сделкой. Например Вам покажут договор аренды помещения, а значит Вам предстоит заключить договор уступки прав аренды. Или самое простое - свидетельство о праве собственности, и Вы будете заключать договор купли-продажи. Уточните.
С уважением, Евгений. Проверка истории недвижимости: http://www.istoriya-kvartiry.ru/

Светлана, уж не в Лужниках ли задумали площадь покупать...
С такими знаниями основ сделок купли-продажи недвижимости Вам лучше обратиться за помощью к специалистам. Причем тут регистрация ДКП и смена учредителей, это разные и не имеющие друг к другу никакого отношения юридически значимые действия.

Здравствуйте Светлана! Все зависит что именно и по какой схеме Вы покупаете... Права аренды - одни документы и схема оформления, Фирму с правами - другие, павильон - третьи... Если Вам нужна помощь - обращайтесь, 8-916-408-57-27.

Светлана, юридическим лицом проводится смена учредителей через протокол.

Светлана, все зависит от того какую форму собственности Вы приобретаете, если Вы просто покупаете юридическое лицо, которому принадлежит здание или торговая площадь регистрация проходит через налоговую, в уставные документы вносят нового учредителя, если Вы как физ. лицо хотите купить у юр. лица то нужен полный комплект документов, кадастровый паспорт, право устанавливающие + надо смотреть как оформлен земельный участок под зданием и не забывайте про НДС.

Добрый день.
Смена учредителей оформляется полномочным представителем юрлица через протокол учредителей, а потом внесение изменений в ЕГРЮЛ.

Светлана попросите технический паспорт нежилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на данный объект недвижимости, документ основание ( на основании чего данное помещение принадлежит продавцу о праве собственности), можно попросить выписку изщ ЕГПР, задайте вопрос, как у Продавца решен вопрос по поводу электричества, теплоснабжения (если оно конечно есть). Если недвижимость приобретена Продавцом в браке, то согласие супруга (ги) на продажи данного недвижимого имущества.

Если вы покупаете право аренды, то тут одна схема оформления, если покупаете в обственность, то просто ДКП нежилого помещения и передаточный акт, с регистрацией у Росреестре. Но скорее всего вы покукпаете право аренды. Это можно оформить и через смену учредителей.