Подскажите, если продаю недвижимость, нужен тех паспорт свежий?
На первичном рынке резко выросла доля сделок с полной оплатой
19 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
27 апреля 2018, 15:32
Лучший совет
Добрый день. Он совершенно точно потребуется, если у Вашего покупателя будет ипотека. Во всех остальных случаях зависит от покупателя, от его способности удовлетворится Вашими словами, что несогласованных перепланировок в квартире нет или есть.
3
0
ID: 15961605
12 мая 2018, 21:11
а если есть перепланировка? не узаконена. Какие риски для покупателя?
0
0
Алия
29 апреля 2018, 21:27
По ипотеке да. Не старше 3 лет. В каких то банках не старше 5 лет.
0
0
28 апреля 2018, 03:32
Где (регион)? В Мск техпаспорт не нужен никогда, а поэтажка с экспликацией нужны для ипотеки/опеки/субсидии (городской/региональной/ведомственной), для оценки обязательно. Кадастрового паспорта нет уже с 01.01.2017 и он для оценки в Мск не был нужен никогда.
0
0
28 апреля 2018, 03:33
Правила Вашего региона не знаю. В Мск для госрегистрации поэтажка с экспликацией не нужны.
0
0
Дмитрий Жаворонков
28 апреля 2018, 01:37
Оценщиков и кадастровый паспорт как правило, вполне удовлетворяет - его проще заказать.
0
0
27 апреля 2018, 15:22
Да, многие просто выберут другой вариант, если сказать - "у вас ипотека, ваш банк тех паспорт просит, вы его и заказываете"
1
0
27 апреля 2018, 15:10
Если есть старый, он сгодится. Если его нет, в случае ипотечного покупателя, можно будет одновременно заказать и оценку для банка и техпаспорт. Лучше, конечно, приготовится заранее. Заказать свежую выписку ЕГРН и техпаспорт. Это комфортнее и дешевле. Расходы покупателя и продавца в этом деле - вопрос спорный.
1
0
27 апреля 2018, 14:27
Для проведения сделки тех. паспорт не требуется, его может потребовать банк/оценочная комп./страховая, если Вашу квартиру приобретают по ипотеке, как правило такие расходы возлагаются на покупателя.
1
0
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости