Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Нужна или нет Литера в ДКП?

Даниил
Вся Россия
2 895
7

Всем добрый день!


Квартира была куплена в ипотеку в 2013 году и тогда было выдано свидетельство о регистрации собственности. В нем адрес указан без Литеры А. Эта квартира была продана в 2020 году по ДКП в простой письменной форме, где фигурировало это свидетельство как правоустанавливающий документ. При этом в ДКП адрес квартиры был так же без Литера А. Договор зарегистрировали в Росреестре. Сейчас, если взять выписку из ЕГРН, там в адресе фигурирует Литера А. Может ли продавец оспорить сделку купли-продажи на основании того, что адрес был указан неверно? Кадастровый номер в ДКП прописан не был.

Автор
Теги
7
Даниил
Могут подойти
7 комментариев
18 апреля 2021, 11:42
Лучший совет
Здравствуйте. Только по указанным Вами основаниям оспорить сделку нельзя.
Кадастровый номер (или условный номер) наверняка был указан в заявлении на гос.регистрацию. Так же существуют и иные параметры идентификации объекта, например, запись в ЕГРН.
6
0
254/50 000
0/50 000
Даниил
Автор
18 апреля 2021, 11:55
А вот не помню, указывали кадастровый номер в заявлении или нет. Если в ДКП он не указан, то человек, принимающий документы в МФЦ сам ищет кадастровыйи указывает его в заявлении, которое мы подписывали?
0
0
202/50 000
18 апреля 2021, 11:57
Кадастровый (или условный) номер в заявление подтягивается из базы.
0
0
67/50 000
Даниил
Автор
18 апреля 2021, 11:58
Спасибо!
0
0
8/50 000
Даниил
Автор
18 апреля 2021, 13:57
Спасибо за ответы!
0
0
18/50 000
0/50 000
18 апреля 2021, 12:19
На госуслугах закажите справку об уточнении адреса объекта недвижимости. Чтоб спалось спокойней.
3
0
96/50 000
0/50 000
18 апреля 2021, 12:18
Здравствуйте. По описанным основаниям не сможет. Не так важно, что написано в договоре, важнее истинные намерения сторон заключивших сделку. Для расторжения договора должны быть более существенные основания. Например, нарушения в истории формирования права собственности связанные с ущемлением чьих-то прав.
4
0
307/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости