Нужна или нет Литера в ДКП?

Даниил

18.04.2021

Вся Россия

3 140

Всем добрый день!

Квартира была куплена в ипотеку в 2013 году и тогда было выдано свидетельство о регистрации собственности. В нем адрес указан без Литеры А. Эта квартира была продана в 2020 году по ДКП в простой письменной форме, где фигурировало это свидетельство как правоустанавливающий документ. При этом в ДКП адрес квартиры был так же без Литера А. Договор зарегистрировали в Росреестре. Сейчас, если взять выписку из ЕГРН, там в адресе фигурирует Литера А. Может ли продавец оспорить сделку купли-продажи на основании того, что адрес был указан неверно? Кадастровый номер в ДКП прописан не был.

Автор

Теги

Даниил

Росреестр

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 13

Долгопрудная

11 мин.

Долгопрудная аллея, 15к2, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Верхние Лихоборы

9 мин.

Бескудниковский бульвар, 11К1, Москва

5 690 000 ₽

апарт.-студия, 23 м², этаж 3

Измайловская

5 мин.

14-я Парковая улица, 8, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 6

Окружная

6 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Комсомольская

11 мин.

Большая Спасская улица, 10К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

18 апреля 2021, 11:42

Лучший совет

Здравствуйте. Только по указанным Вами основаниям оспорить сделку нельзя.
Кадастровый номер (или условный номер) наверняка был указан в заявлении на гос.регистрацию. Так же существуют и иные параметры идентификации объекта, например, запись в ЕГРН.

Даниил

Автор

18 апреля 2021, 11:55

А вот не помню, указывали кадастровый номер в заявлении или нет. Если в ДКП он не указан, то человек, принимающий документы в МФЦ сам ищет кадастровыйи указывает его в заявлении, которое мы подписывали?

Татьяна Скулкина

18 апреля 2021, 11:57

Кадастровый (или условный) номер в заявление подтягивается из базы.

Даниил

Автор

18 апреля 2021, 11:58

Спасибо!

Даниил

Автор

18 апреля 2021, 13:57

Спасибо за ответы!

Александр Седов

18 апреля 2021, 12:19

На госуслугах закажите справку об уточнении адреса объекта недвижимости. Чтоб спалось спокойней.

Даниил Пятецкий

18 апреля 2021, 12:18

Здравствуйте. По описанным основаниям не сможет. Не так важно, что написано в договоре, важнее истинные намерения сторон заключивших сделку. Для расторжения договора должны быть более существенные основания. Например, нарушения в истории формирования права собственности связанные с ущемлением чьих-то прав.