Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

нужна помощь с перепланировкой при ипотеке

Вся Россия
2 889
7

Добрый день, питерские коллеги!

Продаю квартиру. Покль будет брать ипотеку.

Еще не одобрялся, и он может выбрать любой банк.

Кв-ра в новом к/м доме. Плита - электро.

Присоединили лоджию, объединили комнату, кухню и коридор, поменяли местами кухню со спальней.

Кто может помочь одобриться с таким "букетом" или дать контакты лояльного оценщика? Порекомендовать наиболее демократичный по перепланировкам банк?


Дважды уже слышала разговоры о том, что если при переносе мокрых точек трубы никуда не тянули, то банки это пропускают, - кто-то знает точно?

В этой квартире перенос кухни в другой конец квартиры не повлек за собой никаких протягиваний труб, т.к. в том конце тоже есть санузел - к нему через стену и присоединили кухонную мойку.

Стена лоджии была не несущая, хоть она и наружная. А вот наружные границы и площадь квартиры изменились.

ХЭЛП!

Могут подойти
7 комментариев
22 июня 2018, 14:29
Лучший совет
Так получается,что кухня над жилым помещением.Такую перепланировку не узаконят.Поговорите с оценщиками.Банк Санкт-Петербург нам согласовал неузаконенную ванну в коридоре.Боюсь,что с кухней над жилым помещением никто не возьмёт.Или вдруг есть лояльные?
3
0
251/50 000
0/50 000
23 июня 2018, 15:37
Не знаю как вы, но меня коробит использование слова "покля"( Прям какое то неуважение к людям. Перепланировка существенна и узаконить не получится и вряд ли кто рискнет из банков связаться с такой квартирой, как и оценщики. Хоть я и не из Питера, но не думаю что существенно отличается восприятие ситуации
1
0
305/50 000
0/50 000
Тогда другое дело,я подумала,что Вы покупаете . А так пусть у покля голова болит или ищите с прямыми деньгами.
2
0
110/50 000
0/50 000
Легко сказать "ищите")))
0
0
24/50 000
Наташа, но ведь теоретически банк может взять с покля обязательство по устранению несоответствия...
Кстати, я от продавца в этой сделке, а не от покля.
1
0
157/50 000
0/50 000
Если бы кухню расширили на ширину коридора,то Банки бы взяли,а вот такую кардинальную смену места расположения точно не возьмут.
2
0
128/50 000
0/50 000
То,что по квартире не протягивали трубы ,ни от чего не спасает.Купив такую квартиру Вы возьмете все риски по перепланировке которую невозможно узаконить на себя.Под кухней не может быть жилого помещения - никогда! А штрафы сейчас за такие шалости очень серьёзные.С учетом того, если конечно под этой квартирой не коммерческое помещение или оно расположено на первом этаже.Боюсь что Банков способных взять в залог квартиру с такой перепланировкой найти невозможно.
3
0
463/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости