Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Нужна помощь в примерной оценке квартиры

Екатерина Николаева
Вся Россия
4 205
11

Здравствуйте. Квартира находится в Москве, в замкадье. Это не новая Москва. Старая. Направление - Щёлковское шоссе. Сталинка 57 года. 1 этаж. Внизу неотапливаемый подвал. Квартира без капремонта, но с лёгкой косметикой. Площадь 64 м. Квартира голая, без кухни, мебели и т.п. В шаговой доступности вся нужная инфраструктура: школы, сады, поликлиника, магазины и т.д. Рядом большой лесопарк. Сколько может стоить такая квартира на сегодняшний день?

Автор
Теги
11
Екатерина Николаева
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
8 октября 2018, 09:15
эээ... как бы неплохо было бы уточнить локацию )) в поселке восточном буде одна цена, в щелково другая, в черноголовке третья. различаться могут раза в два вполне. поэтому хотя бы город обозначьте. и доступность до парка это прекрасно, но в оценке квартиры гораздо большую роль играет доступность до транспорта (электрички, в данном случае). тоже хорошо бы знать для оценки
1
0
373/50 000
0/50 000
Екатерина Николаева
Автор
8 октября 2018, 14:01
Восточный
0
0
9/50 000
не риэлтор
8 октября 2018, 14:28
рыночная стоимость вряд ли больше 4.5 млн, скорее меньше. подчеркну - рыночная, а не та, по которой выставляют соседи
у вас где-то на 9 мая примерно?
0
0
154/50 000
Екатерина Николаева
Автор
8 октября 2018, 14:47
Да
0
0
2/50 000
8 октября 2018, 08:48
А что делаем? Продаём или покупаем?
1
0
35/50 000
0/50 000
8 октября 2018, 00:14
Добрый вечер. Екатерина, к чему загадки, так и скажите, что это поселок Восточный. Комнат надо полагать две?
1
0
108/50 000
0/50 000
8 октября 2018, 18:43
Если Вы напишите примерную локацию не копируя при этом текст из объявления, то никто тут ничего не забанит. Удаляют только то, что откровенно похоже на рекламу.
У Вас сложный объект с очень низкой ликвидностью из-за первого этажа. Начните с 5,5 м.р. и далее корректируйте цену в зависимости от отклика на рекламу.
0
0
319/50 000
Ирина Антипина
8 октября 2018, 00:00
Екатерина, из вашего вопроса не совсем понятно, где расположена квартира, если это за МКАДом по щелковскому шоссе, то это уже Балашиха, либо пос. Восточный, то там одна цена, если это внутри МКАДа ул. Первомайская, 16-я парковая, то там другая цена.
1
0
249/50 000
0/50 000
Екатерина Николаева
Автор
8 октября 2018, 13:59
Посёлок Восточный
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости