Здравствуйте. У меня есть в наличии купленная в феврале 2018 года, до брака, квартира, по которой плачу ипотеку и получаю имущественнный вычет (в дкп - 2950 тыс, на данный момент кадастровая стоимость 2880 тыс), эта квартира пусть будет КВ1. В октябре 2020 купил, совместно с женой квартиру у её брата, оформили на неё, пусть будет КВ2. В феврале 2021, по истечению 3 лет владения собственной квартирой (КВ1) решили её продать по цене примерно 3200-3300 (средняя по рынку). Больше жилищного имущества у нас нет. Как можно уйти от налогов при продаже? Поможет ли в данном случае оформление в личное пользование жены КВ2 по брачному договору? Или пока есть возможность в 90 дней переоформить КВ2 на её маму? Также получается что у меня 2 жилья, а у жены одно, так как КВ1 куплена до брака?
Цифры недели
3 апреля 2026
Тем не менее, заключив брачный договор, вы сможете изменить режим брачной собственности на раздельный и будете обладателем единственного жилья. Но у вас будут расходы на нотариуса.
"Переоформить" вторую квартиру на маму просто так не получится. Подарить без налогов не сможете, т. к. невестка и свекровь не являются близкими родственниками. А "продажа" будет мнимой сделкой, плюс нужно не попасть на налоги.