Каждая пятая квартира сдаётся с задержкой сроков ввода
17 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли дополнительное оформление в собственность
Никита
Скажите, можно ли продать квартиру на которую только оформлено право на наследство. Свидетельства о собственности нет. Надо что то оформлять дополнительно. Спасибо.
Автор
Теги
0
0
5
Никита
Могут подойти
5 комментариев
27 мая 2017, 09:59
Срок Вашего права собственности исчисляется с момента смерти наследодателя, поэтому имейте ввиду налог на доход ыиз лиц, который возникнет у Вас при продаже.
0
0
Никита
26 мая 2017, 20:46
Хорошо, все понял, спасибо.
0
0
26 мая 2017, 20:39
Совершенно верно. Паспорт не забудьте. Банк обычно просит кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию. Из-за наследства может запросить с Вас нотариальное заявление об отсутствии других наследников. Я не знаю как у Вас в регионе, наймите местного специалиста или проконсультируйтесь ещё на месте.
0
0
Никита
26 мая 2017, 20:33
Я понял, спасибо. Подведу итог, к продаже нужно подготовить договор продажи, выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности, свидетельство о праве на наследство. Для банковского покупателя нужны дополнительные документы по запросу банка?
0
0
26 мая 2017, 20:21
Здравствуйте. На сегодняшний день, выдачу свидетельств о праве на собственность отменили, так как сейчас учёт реестра всей недвижимости ведется в электронном виде и подтверждается выпиской из ЕГРН. В вашем случае после того как вы отдадите пакет документов по сделке в Росреестр, регистратор на основании св-ва о праве на наследство подтвердит (зарегистрирует) ваше ранее возникшее право и только потом зарегистрирует переход права на основании договора купли-продажи вашей квартиры на имя покупателя. На сделку так же надо предъявить выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности по ЖКУ. В случае ипотечной сделки банк может потребовать дополнительные документы.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
В правилах направления средств маткапитала указано (пункт 3), что ипотечный кредит должен быть предоставлен именно родителям, а если дословно: лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат.
Справки НД и ПНД
вопрос звучит так: осознает ли продавец мотив продажи своей квартиры? Или если сказать проще: понимает, зачем продает?Осознает ли покупатель мотив покупки или понимает ли он зачем покупает?Внезапно дкп зарегистрирован, аккредитив не раскрыт и тут прилетает постановление, наложить арест на деньги на аккредитиве, из-за недееспособности покупателя или заявления, что он был под воздействием мошенников и не понимал что делает?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости