Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужно ли дополнительное оформление в собственность
Никита
Скажите, можно ли продать квартиру на которую только оформлено право на наследство. Свидетельства о собственности нет. Надо что то оформлять дополнительно. Спасибо.
Автор
Теги
0
0
5
Никита
Могут подойти
5 комментариев
27 мая 2017, 09:59
Срок Вашего права собственности исчисляется с момента смерти наследодателя, поэтому имейте ввиду налог на доход ыиз лиц, который возникнет у Вас при продаже.
0
0
Никита
26 мая 2017, 20:46
Хорошо, все понял, спасибо.
0
0
26 мая 2017, 20:39
Совершенно верно. Паспорт не забудьте. Банк обычно просит кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию. Из-за наследства может запросить с Вас нотариальное заявление об отсутствии других наследников. Я не знаю как у Вас в регионе, наймите местного специалиста или проконсультируйтесь ещё на месте.
0
0
Никита
26 мая 2017, 20:33
Я понял, спасибо. Подведу итог, к продаже нужно подготовить договор продажи, выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности, свидетельство о праве на наследство. Для банковского покупателя нужны дополнительные документы по запросу банка?
0
0
26 мая 2017, 20:21
Здравствуйте. На сегодняшний день, выдачу свидетельств о праве на собственность отменили, так как сейчас учёт реестра всей недвижимости ведется в электронном виде и подтверждается выпиской из ЕГРН. В вашем случае после того как вы отдадите пакет документов по сделке в Росреестр, регистратор на основании св-ва о праве на наследство подтвердит (зарегистрирует) ваше ранее возникшее право и только потом зарегистрирует переход права на основании договора купли-продажи вашей квартиры на имя покупателя. На сделку так же надо предъявить выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности по ЖКУ. В случае ипотечной сделки банк может потребовать дополнительные документы.
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости