Нужно ли дополнительное оформление в собственность

Никита

26.05.2017

Вся Россия

3 026

Скажите, можно ли продать квартиру на которую только оформлено право на наследство. Свидетельства о собственности нет. Надо что то оформлять дополнительно. Спасибо.

Автор

Теги

Никита

наследство

Могут подойти

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

15 255 488 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 21

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Домодедовская

7 мин.

Ореховый бульвар, 23К2, Москва

28 999 999 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 16К2, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 8

Домодедовская

5 мин.

ЖК "Квартал Герцена", 25-26 километр МКАД тер., Москва

8, д. Андреевское, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Пражская

7 мин.

улица Подольских Курсантов, 2к1, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

5 комментариев

Лариса Ивановна Курилко

27 мая 2017, 09:59

Срок Вашего права собственности исчисляется с момента смерти наследодателя, поэтому имейте ввиду налог на доход ыиз лиц, который возникнет у Вас при продаже.

Никита

Автор

26 мая 2017, 20:46

Хорошо, все понял, спасибо.

Елена Солдаткина

26 мая 2017, 20:39

Совершенно верно. Паспорт не забудьте. Банк обычно просит кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию. Из-за наследства может запросить с Вас нотариальное заявление об отсутствии других наследников. Я не знаю как у Вас в регионе, наймите местного специалиста или проконсультируйтесь ещё на месте.

Никита

Автор

26 мая 2017, 20:33

Я понял, спасибо. Подведу итог, к продаже нужно подготовить договор продажи, выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности, свидетельство о праве на наследство. Для банковского покупателя нужны дополнительные документы по запросу банка?

Елена Солдаткина

26 мая 2017, 20:21

Здравствуйте. На сегодняшний день, выдачу свидетельств о праве на собственность отменили, так как сейчас учёт реестра всей недвижимости ведется в электронном виде и подтверждается выпиской из ЕГРН. В вашем случае после того как вы отдадите пакет документов по сделке в Росреестр, регистратор на основании св-ва о праве на наследство подтвердит (зарегистрирует) ваше ранее возникшее право и только потом зарегистрирует переход права на основании договора купли-продажи вашей квартиры на имя покупателя. На сделку так же надо предъявить выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности по ЖКУ. В случае ипотечной сделки банк может потребовать дополнительные документы.