Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры?

Здравствуйте. Если под получением выписки вы понимаете дату регистрации права собственности, то именно от нее начнется отсчет срока владения. При условии, что это жилье у вас единственное, он составит 3 года, если не единственное - 5 лет. При продаже по истечении 3/5 лет не будет налога и обязанности декларировать доход. При продаже ранее 3/5 лет необходимо будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом, в котором состоялась продажа. При этом в декларации вы сможете уменьшить свой доход на сумму документально подтвержденных расходов при приобретении, расходов на отделку и ремонт (в случае указания на покупку без отделки в документе-основании), расходов в размере уплаченных процентов по ипотеке, вычета на проценты по ипотеке, вычета при приобретении. Также необходимо помнить, что НДФЛ рассчитывается от большей величины - стоимости по договору купли-продажи или от 0,7К, где К - кадастровая стоимость квартиры. Как видите, все не так просто с расчетом налогов, поэтому за подробной консультацией лучше обращаться к специалисту офлайн.

По ДДУ срок исчисляется с даты государственной регистрации возникновения права (без налога три года по единственному жилью и пять лет по не единственному жилью). Если налог возникает, то необходимо минимизировать уплату за счёт имущественных вычетов полагаемых законом.