Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Нужно ли передавать мои документы (дду/дкп) при продаже квартиры

ID: 13018980
Вся Россия
13 865
12

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я продаю свою квартиру купленную по ДДУ. Нужно ли мне передавать новому владельцу мои правоустанавливающие документы на эту квартиру?

Автор
12
ID: 13018980
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 10
12 989 952 ₽
студия, 27 м², этаж 10
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 235 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 675 649 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
27 917 705 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва
студия, 13 м², этаж 1
4 900 000 ₽
студия, 13 м², этаж 1
Коньково
2 мин.
Профсоюзная улица, 118К1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
Ломоносовский проспект
11 мин.
Мосфильмовская улица, 76, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 9
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 9
Кунцевская
24 мин.
Можайское шоссе, 24, Москва
2-комн.апарт., 42 м², этаж 1
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 42 м², этаж 1
Профсоюзная
16 мин.
Большая Черемушкинская улица, 40К1, Москва
12 комментариев
Татьяна Скулкина
10 августа 2019, 20:29
Лучший совет
Здравствуйте. Если приобретали по ДДУ, а продаете по договору уступки права требования, то ДДУ передавать нужно обязательно. Это основной договор. Договор уступки - это как доп.соглашение к ДДУ.
Если у Вас право собственности уже оформлено и квартира отчуждается по договору купли -продажи, то свои право устанавливающие документы можете передать по желанию, копий покупателю будет достаточно. Нужно ещё помнить, если Вам предстоит отчитываться по налогам, то оригиналы право установки и Вам самому могут пригодиться..
8
0
523/50 000
0/50 000
Людмила Юрьевна Билан
13 августа 2019, 06:14
Если продаете по ДКП, то эти документы отдадут вам в Росреестре при сдаче сделки на регистрацию. Они уже не нужны, т.к прошли регистрацию в Росреестре и копии там есть. А у покупателя другой правоустанавливающий документ - договор купли-продажи. ДДУ ему не нужен.

Этот вопрос относится к продаже по переуступке. В этом случае, ДДУ Росреестр передаст покупателю после регистрации договора переуступки, без вашего согласия. Но это не ваш случай.
0
0
459/50 000
0/50 000
Ринат Рамилевич Мангушев
11 августа 2019, 17:57
Ольга Николаевна, и я скажу больше, инвесторы так и покупают объекты. И даже физлица так покупают.
2
0
99/50 000
0/50 000
Ринат Рамилевич Мангушев
11 августа 2019, 17:55
Ольга Николаевна, скажите, что Вы пошутили. А то мне придётся создать пост со сканами договоров, у меня в коллекции их достаточно. В договоре перечисляются все покупаемые объекты. И именно так, при продаже одного такого объекта - документы показал, копию дал, если надо, регистрация прошла, деньги забрал.
1
0
305/50 000
0/50 000
ID: 27133401
11 августа 2019, 16:44
Мне показалось,раз советы пишем,то пишем серьезно и не что себе придумаем
1
2
73/50 000
0/50 000
ID: 27133401
11 августа 2019, 16:43
Ринат Мангушев по одному ДДУ или ДКП можно купить не только одну квартиру, но и 2, 10, 100
КАК Вы себе такое представляете? Как в магазине? Договор показал,деньги забрал?-следующий.....?
1
2
194/50 000
0/50 000
Ринат Рамилевич Мангушев
11 августа 2019, 12:49
При покупке квартиры по договору уступки, в дальнейшем при регистрации права собственности, правоустанавливающими документами будут являться: договор уступки, акт приёма-передачи и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (который хранится у застройщика).
4
0
256/50 000
0/50 000
Ринат Рамилевич Мангушев
11 августа 2019, 12:45
Добрый день. Не ясно из вопроса, что именно просят передать, ДКП или ДДУ. Но в любом случае передать или нет решать Вам лично. В налоговой достаточно копий, а не оригиналов, т.к. на оригиналы они не смотрят. Это я говорю из многократной личной практики. Я не согласен с тем, что пишет Татьяна Скулкина. По такой же логике эти документы могут понадобиться и Вам. При продаже по переуступке, достаточно передать копию ДДУ, а не оригинал. Простой пример: по одному ДДУ или ДКП можно купить не только одну квартиру, но и 2, 10, 100 и т.д. Интересно, какому следующему покупателю посчастливится заполучить оригинал правоустанавливающего документа у продавца купившего до этого, условно 5 квартир? )
5
0
694/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
10 августа 2019, 20:39
Если по ДКП, то все ОРИГИНАЛЫ право устанавливающих документов можете оставить у себя, копий покупателю будет достаточно.
6
0
121/50 000
0/50 000
ID: 13018980
Автор
10 августа 2019, 20:31
Прошу прощения, уточню, продаю по ДКП как собственность.
1
0
56/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы