Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Нужно ли передавать оригиналы правоустанавливающих документов?

Валентин
Вся Россия
4 665
13
Добрый день. Я обратился в агенство, чтобы оно оказало мне услуги по сбору и подготовке пакета документов из различных инстанций (справки БТИ и т.д.) для дальнейшей подачи этих документов на регистрацию собственности в Рос Реестре. Право собственности на недвижимость приобретается в порядке наследования.
Представитель агенства во время беседы сообщил, что между нами будет заключаться договор на оказание услуг, а также необходимо оформить на агентство доверенность на сбор необходимых документов. Смущает то, что агент просит также передать оригиналы правоустанавливающих документов.

Действительно ли в данном случае агенту потребуются оригиналы документов? Если все таки придется передать им оригиналы, то как правильно это сделать, чтобы было максимально безопасно - может быть через нотариуса или достаточно просто передать документны под опись? Благодарю.
Автор
Теги
13
Могут подойти
13 комментариев
8 февраля 2012, 17:25
Лучший совет
Без оригиналов документов нельзя получить некоторые справки и выписки, так же кадастровый паспорт. На документы составьте опись и приложите к договору на услуги.
5
0
161/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
17 февраля 2012, 18:54
Валентин, безусловно при оформлении наследства нужны оригиналы документов, отдаете их под договор и расписку в принятии документов с перечислением каких именно.
0
0
161/50 000
0/50 000
Ирина Волкова
9 февраля 2012, 14:11
Да, если Вы даете агенту доверенность на сбор документов, то ему могут и понадобятся подлинники, потребуйте расписку в получении документов, заверенную уполномоченным лицом и печатью, проверьте полномочия указанного лица и наличие в договоре об оказании услуг пункта, что в случае утери документов Агентство восстанавливает их в определенные сроки и за свой счет!
0
0
363/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
9 февраля 2012, 02:12
Здравствуйте, Валерий!
Без оригиналов правоустанавливающих документов и нотариальной доверенности на сбор документов агент не сможет выполнить Ваше поручение. Возьмите в агентстве расписку на хранение документов.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
259/50 000
0/50 000
9 февраля 2012, 01:25
Здравствуйте, Валерий! В Вашей ситуации действительно агенту понадобится нотариальная доверенность и оригиналы правоустанавливающих документов (по крайней мере в БТИ).
Передать документы можете под расписку о получение документов на ответственное хранение с условием восстановления их за свой счет в случае утери или порчи...
1
0
331/50 000
0/50 000
8 февраля 2012, 23:50
Добрый вечер! Помимо договора с агентством попросите еще от агентства гарантийную расписку на ответственное хранение от агентства с перечислением всех документов, переданных агентству.
0
0
184/50 000
0/50 000
8 февраля 2012, 22:32
Добрый вечер. Это нормальная практика - дело в том, что без орегиналов документов просто не возможно получить некоторые справки. С АН у Вас будет договор на оказание услуги, а так же акт приема-передачи документов (неотъемлемая часть договора). Удачи.
1
0
252/50 000
0/50 000
Валентин
Автор
8 февраля 2012, 19:21
Все понял, большое спасибо всем за разъяснения.
0
0
47/50 000
0/50 000
Елена Слохова
8 февраля 2012, 18:24
Без оригиналов правоустанавливающих документов выполнить поручение по сбору документов невозможно. Передавайте документы под Акт передачи документов, который должен являться неотъемлемым приложением к вашему основному договору, в котором любая уважающая себя компания прописывает свою ответственность перед клиентом в случае утери переданных ей на хранение документов. Как правило, это обязанность восстановить утраченные документы за свой счет и в разумные сроки.
3
0
464/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
8 февраля 2012, 17:53
Читайте внимательно договор на оказание услуг.
Если АН работает на рынке недвижимости не один год и у вас сложилось хорошее впечатления о специалисте - переживать не о чем!
3
0
178/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости