Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
нужно ли платить налог?
igor malkin
17 января 2020
Вся Россия
959
7

Отец мне подарил квартиру, я хочу ее продать и сразу же в одном налоговом периоде купить другую, нужно ли мне будет платить налог с продажи? 

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Альберт Садыков
17 января 2020, 04:41
Лучший совет
Нужно понимать, как квартира досталась отцу. Если он её купил, и его расходы на покупку не превысят Ваши доходы и есть подтверждающие документы, то при правильно заполненном 3 НДФЛ, Вы вообще ничего не заплатите. Таковы новые возможности.
Если же, она ему так же досталась безвозмездно, то можно применить взаимозачёт, если Вы свой возврат никогда не использовали. То есть, если сумма налога по квартире 260 000 и менее, то НДФЛ можно свести к нулю. Если более, то отнимайте 260 000 и прибавляйте то, что получится сверху.
Для точного ответа, необходимо:
• Кадастровая стоимость объекта
• Сумма, которая будет фигурировать в ДКП.
Всё вышеописанное актуально, если срок владения менее 3-х лет, если же срок превышен, то НДФЛ вообще не возникает и сдача декларации не нужна совсем.
Учтите, если собираетесь покупать новострой, то право должно быть зарегистрировано в том же отчётном периоде (году), что и продажа. Просто покупка по ДДУ или уступке, а право когда-нибудь потом не пройдёт.
9
0
1 018/50 000
0/50 000
igor malkin
Автор
17 января 2020, 11:34
спасибо за ответ, квартира отцу досталась через субсидию от государства так как он блокадник, потом он подарил практически сразу ее мне. я планирую продать ее за сумму около 3,5мл а купить новую за 4мл+, был в налоговой с этим вопросом, девочка консультант в окошке заверила что налог платить не придется если я успею купить кв за тот же год в котором ее продам. но придя домой и копнув глубже понял, что не все так просто, кто то говорит что платить не придется а кто то как отвечали ниже утверждает что будет просто налоговый вычет в 2мл и с разницы придется платить налог... беда еще в том что в случае если в налоговой все таки ошиблись и взаимозачета не будет а будет вычет в 2мл, мне его не дадут так как я работаю вот уже несколько лет неофициально и как итог я попаду на гигантский налог...
0
0
798/50 000
17 января 2020, 13:44
«Девочка в окошке»,возможно, имела ввиду, налоговый вычет с 2-х млн., который Вы имеете право получить в виде зачёта тех денег, которые Вы должны заплатить с прибыли от продажи. Даже если Вы не можете предоставить 2 ндфл. С трёх млн налога не будет. Если купите другую квартиру в этом же году.
2
0
293/50 000
0/50 000
17 января 2020, 12:19
Про срок так и не ответили: когда был договор дарения? Дата.
1
0
60/50 000
0/50 000
igor malkin
Автор
17 января 2020, 13:39
добрый день, договор дарения от 25 декабря 2019г, то есть конечно 3 года еще не прошли.
0
0
87/50 000
17 января 2020, 03:36
Да платить нужно .

Но вы можете воспользоваться имущественными вычетами:
1. При продаже - 1 млн. руб (предоставляется ежегодно)
2. При покупке недвижимости - 2 млн. руб. и уплате процентов по ипотеке - 3 млн. руб (последние два - одни раз в жизни)
3
0
271/50 000
0/50 000
igor malkin
Автор
17 января 2020, 11:37
по логике вы правы, но девочка консультант в налоговой заверила, что если купить кв в том же году в котором я ее продавал то платить ничего не придется... практически везде на этот вопрос разные ответы... для меня точность ответа очень важна так как мне не получить нал. вычет в 2а мл(
0
0
285/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости