Отец мне подарил квартиру, я хочу ее продать и сразу же в одном налоговом периоде купить другую, нужно ли мне будет платить налог с продажи?
Чтобы продать дом на Рублёвке, Стивен Сигал снизил цену на 50 млн рублей
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
7
igor malkin
Могут подойти
7 комментариев
Альберт Садыков
17 января 2020, 04:41
Лучший совет
9
0
igor malkin
17 января 2020, 11:34
спасибо за ответ, квартира отцу досталась через субсидию от государства так как он блокадник, потом он подарил практически сразу ее мне. я планирую продать ее за сумму около 3,5мл а купить новую за 4мл+, был в налоговой с этим вопросом, девочка консультант в окошке заверила что налог платить не придется если я успею купить кв за тот же год в котором ее продам. но придя домой и копнув глубже понял, что не все так просто, кто то говорит что платить не придется а кто то как отвечали ниже утверждает что будет просто налоговый вычет в 2мл и с разницы придется платить налог... беда еще в том что в случае если в налоговой все таки ошиблись и взаимозачета не будет а будет вычет в 2мл, мне его не дадут так как я работаю вот уже несколько лет неофициально и как итог я попаду на гигантский налог...
0
0
17 января 2020, 13:44
«Девочка в окошке»,возможно, имела ввиду, налоговый вычет с 2-х млн., который Вы имеете право получить в виде зачёта тех денег, которые Вы должны заплатить с прибыли от продажи. Даже если Вы не можете предоставить 2 ндфл. С трёх млн налога не будет. Если купите другую квартиру в этом же году.
2
0
17 января 2020, 12:19
Про срок так и не ответили: когда был договор дарения? Дата.
1
0
igor malkin
17 января 2020, 13:39
добрый день, договор дарения от 25 декабря 2019г, то есть конечно 3 года еще не прошли.
0
0
17 января 2020, 03:36
Да платить нужно .
Но вы можете воспользоваться имущественными вычетами:
1. При продаже - 1 млн. руб (предоставляется ежегодно)
2. При покупке недвижимости - 2 млн. руб. и уплате процентов по ипотеке - 3 млн. руб (последние два - одни раз в жизни)
Но вы можете воспользоваться имущественными вычетами:
1. При продаже - 1 млн. руб (предоставляется ежегодно)
2. При покупке недвижимости - 2 млн. руб. и уплате процентов по ипотеке - 3 млн. руб (последние два - одни раз в жизни)
3
0
igor malkin
17 января 2020, 11:37
по логике вы правы, но девочка консультант в налоговой заверила, что если купить кв в том же году в котором я ее продавал то платить ничего не придется... практически везде на этот вопрос разные ответы... для меня точность ответа очень важна так как мне не получить нал. вычет в 2а мл(
0
0
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если же, она ему так же досталась безвозмездно, то можно применить взаимозачёт, если Вы свой возврат никогда не использовали. То есть, если сумма налога по квартире 260 000 и менее, то НДФЛ можно свести к нулю. Если более, то отнимайте 260 000 и прибавляйте то, что получится сверху.
Для точного ответа, необходимо:
• Кадастровая стоимость объекта
• Сумма, которая будет фигурировать в ДКП.
Всё вышеописанное актуально, если срок владения менее 3-х лет, если же срок превышен, то НДФЛ вообще не возникает и сдача декларации не нужна совсем.
Учтите, если собираетесь покупать новострой, то право должно быть зарегистрировано в том же отчётном периоде (году), что и продажа. Просто покупка по ДДУ или уступке, а право когда-нибудь потом не пройдёт.