Нужно ли платить налог

Вера Паргачевская

27.05.2022

Вся Россия

3 172

Добрый день. Нахожу в интернете противоречивую информацию, поэтому хочу узнать у специалистов. Попадает ли дарение квартиры от мужа под категорию дарение близких родственников, где после 3 лет владения можно продать без налога? Квартира была куплена до брака мужем, подарена после брака.

Автор

Теги

Вера Паргачевская

дарение продажа квартиры

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

22 375 320 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Алексеевская

4 мин.

Большая Марьинская улица, 13, Москва

16 434 600 ₽

студия, 26 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

ВДНХ

3 мин.

Ракетный бульвар, 5, Москва

58 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 3

Проспект Мира

15 мин.

Средняя Переяславская улица, 27С1, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 3

Медведково

4 мин.

улица Грекова, 18К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Алтуфьево

3 мин.

Алтуфьевское шоссе, 88, Москва

6 комментариев

Алина Арифуллина

27 мая 2022, 16:55

Лучший совет

Не будет налога

Арман Барекян

27 мая 2022, 17:54

Алина, минимальный срок владения составляет 3 года для жилья, подаренного близкими родственниками, а в остальных случаях дарения — 5 лет. Если я что-то упустил, в меру занятости, то прошу поделиться источником. С уважением, Арман!
Вера, у Вас нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации!
Что касается, вопросов потенциальных покупателей, то и на них можно достойно ответить, ибо это Ваша право, в кругу семьи, но если действительно нет ничего такого, что могло бы вызвать определённую реакцию.

Александр Воронич

27 мая 2022, 17:27

Здравствуйте. После истечения трёх лет владения объектом недвижимости, полученным в дар от члена семьи (а муж, это не близкий родственник, а именно член семьи), необходимости подачи декларации и уплаты налога после продажи этого объекта не возникает. Однако, Вам следует быть готовым ответить на вопрос покупателя о целесообразности совершённого дарения. На сегодняшний день, подобные "перебросы" объектов недвижимости, рассматриваются покупателями, в том числе как вывод активов перед планируемым банкротством.

Вера Паргачевская

Автор

27 мая 2022, 16:42

Наверное, криво сформулировала вопрос. Квартиру хотим продать, 3 года владения прошло. Будет ли начислен налог?

Алина Арифуллина

27 мая 2022, 16:30

Дарение близкому родственнику, супругу или чужому человеку не влияет на минимальный срок владения недвижимостью, после которого можно продавать без уплаты НДФЛ. В любых указанных случаях по общему правилу по истечении 3-х лет можно продать недвижимость без налога.

Разница лишь в том, будет ли платить одаряемый налог при получении недвижимости в дар. В вашем случае Вы не будете платить, так как являетесь членом семьи.

Но Вы так неоднозначно написали "подарена после брака". Полагаю, имели ввиду "подарена после заключения брака", а не "после расторжения брака".

Вера Паргачевская

Автор

27 мая 2022, 16:40

Алина, спасибо за ответ!

Квартира подарена после заключения брака, прошло 3 года владения, хотим ее продать, вот и возник вопрос о налоге.