нужно ли платить налог на продажу? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

нужно ли платить налог на продажу?

Анастасия Васина

13 марта 2020

Вся Россия

4 149

Ситуация следующая- квартира находится в трех долях. Квартиру нужно продать. Перед продажей один из собственников будет оформлять договор дарения на другого собственника. Нужно ли будет потом этому собственнику платить налог на продажу за эту долю?(так как она не находиться в собственности 3 года)?

и второй вариант- если оформлять дарение родственнику ,который не является собственником,в этом случае,нало ли будет платить налог?

Автор

Анастасия Васина

Могут подойти

22 955 908 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 140 774 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

23 053 776 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 2, Левел Нижегородская ЖК, Москва

24 236 430 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

24 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Пролетарская

15 мин.

улица Симоновский Вал, 15, Москва

9 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Шоссе Энтузиастов

9 мин.

улица Плеханова, 3К2, Москва

17 400 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 10

Сокольники

13 мин.

улица Короленко, 10, Москва

11 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 2

Сретенский бульвар

8 мин.

переулок Колокольников, 22С5, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

21 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Бауманская

6 мин.

Бауманская улица, 47, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

14 марта 2020, 21:56

Лучший совет

Ирина Чугурова, здравствуйте! Вы на форуме человек новый, поэтому от лица и по поручению "старожилов" хочу поприветствовать Вас, но. одновременно, мне придется сообщить Вам, что в нашем сообществе не принято в комментариях, как предлагать свои услуги, так и приглашать автора вопроса к личному общению. А в остальном мы всегда рады видеть в своих рядах новые лица)

364/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

16 марта 2020, 14:50

Анастасия, приращенная доля не будет облагаться налогом при последующей продаже своих долей, если первая доля в собственности более минимального срока, НО если подарит эту долю НЕ близкий родственник, то получивший дар заплатит другой вид налога, который не имеет ничего общего с имущественным вычетом по сроку владения (это налог с дохода физического лица за полученный подарок в натуральном виде).По второму вопросу, если собственник подарит свою долю третьему лицу не сособственнику, но близкому родственнику, то последний заплатит налог только при продаже своей доли ранее минимального срока владения, а если родственник не входит в круг близких родственников, то он первым делом заплатит налог за полученный подарок в натуральном виде И ЕСЛИ решит потом продать свою долю ранее минимального срока владения, то СМОЖЕТ в налоговой декларации заявить имущественный вычет на ВСЮ сумму с которой был уплачен налог 13%, что приведёт к минимизации налога к уплате или к сведению этого налога к нулю (в зависимости от цифр по договору продажи, кадастровой стоимости и т.д.)

Анастасия, приращенная доля не будет облагаться налогом при последующей продаже своих долей, если первая доля в собственности более минимального срока, НО если  подарит эту долю НЕ близкий родственник, то получивший дар заплатит  другой вид налога, который не имеет  ничего общего с имущественным вычетом  по сроку владения (это налог с дохода физического лица за полученный подарок в натуральном виде).По второму вопросу, если собственник подарит свою долю третьему лицу не сособственнику, но близкому родственнику, то последний заплатит налог только при продаже своей доли ранее минимального срока владения, а если родственник не входит в круг близких родственников, то он первым делом заплатит налог за полученный подарок в натуральном виде И ЕСЛИ  решит потом продать свою долю ранее минимального срока владения, то СМОЖЕТ в налоговой декларации заявить имущественный вычет на ВСЮ сумму с которой был уплачен налог 13%, что приведёт к минимизации налога к уплате или  к сведению этого налога к нулю (в зависимости от цифр по договору продажи, кадастровой стоимости и т.д.)

1 076/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимирова

13 марта 2020, 17:07

В первом случае если дарение между родственниками налога нет, тот собственник которому дарят долю уже имеет долю более трех лет и это получается что он просто увеличил свою площадь (правильно нужно заполнить декларацию).
Во втором случае заплатит налог с суммы дохода ( много тонкостей снизить сумму налога или избежать его вовсе). Звоните расскажу.

356/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

13 марта 2020, 16:17

В любом случае - надо будет платить налог. А если подарите НЕ родственнику, то тому еще придется заплатить налог 13% на подарок.

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Конюхова

13 марта 2020, 16:17

Добрый день! " Перед продажей один из собственников будет оформлять договор дарения на другого собственника. Нужно ли будет потом этому собственнику платить налог на продажу за эту долю?(так как она не находиться в собственности 3 года)?" - в данной ситуации налога с продажи не будет.
"и второй вариант- если оформлять дарение родственнику ,который не является собственником,в этом случае,нало ли будет платить налог?"- в данном варианте возникает налог в 13%.

466/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Конюхова

13 марта 2020, 16:21

Просмотрела фразу, что квартира находится менее трех лет в собственности. Прошу прощения. Налог возникает в обоих случаях!

122/50 000

Анастасия Васина

Автор

13 марта 2020, 16:51

Добрый день. Нет. Квартира в собственности давно. я имела ввиду новая подаренная доля будет в собственности менее 3 лет

120/50 000