Здравствуйте!
Подскажите пож-та такой вопрос. Покупаем машиноместо в подземном паркинге жилого дома. С продавцом договорились, что оплата сделки будет производиться через аккредитив в Сбербанке. Условия раскрытия аккредитива - предоставление продавцом в банк ДКП заверенного Росреестром и выписки ЕГРН в которой правообладателем указан покупатель. После этого аккредитив раскрывается и деньги с него перечисляются на расчетный счет продавца в Сбербанке. Все это отражено в ДКП. После регистрации в Росреестре , между нами подписывается Акт приема-передачи, в котором прописано отдельным пунктом, что покупатель полностью исполнил условия оплаты по договору , а продавец деньги получил.
Вопрос - нужно ли в данном случае получать расписку продавца в получении денег?
Или какую-либо выписку в банке, что аккредитив был исполнен?
Так сказать, для собственного дополнительного спокойствия. Ведь теоретически может быть такая ситуация , что продавец не придет в банк получить средства по аккредитиву ?
Выписки со счета продавца будет достаточно, если машино-место оплачивали полностью через аккредитив.
Если оплачивали частично наличными деньгами в качестве аванса или задатка, частично по аккредитиву, то лучше попросите продавца предоставить расписку на полную сумму. В расписке максимально понятно описывайте порядок расчётов.
А в договоре купли-продажи указывайте обязательство продавца предоставить документы, подтверждающие получение денежных средств.