Нужно ли разрешение администрации района на то, чтобы продать участок земли - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы

Нужно ли разрешение администрации района на то, чтобы продать участок земли

Slim Shady

14 апреля 2022

Вся Россия

3 714

Отец приобрел участок земли для ижс у администрации района. Сейчас потребовалось его продать.

Отец говорит, что ему сказали, что перед продажей нужно взять какое то разрешение у администрации района. Правомерно ли это?

Можно ли просто продать его через мфц?

Автор

Теги

Slim Shady

загородная недвижимость участок

Могут подойти

16 910 600 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 941 490 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

7 139 380 ₽

студия, 27 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

8 990 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 комментариев

Михаил Шатов

14 апреля 2022, 07:06

Лучший совет

Добрый день! Посмотрите, что написано в выписке из егрн на участок. Если он в собственности отца и нет никаких обременений - то можно продать, подав документы через мфц. Если участок не в собственности, а в аренде на определенный срок, тогда потребуется согласие собственника, которым является администрация района, на смену арендатора в договоре. В таком случае необходимо узнать возможность выкупа участка у администрации.

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

14 апреля 2022, 14:12

Здравствуйте, за актуальной (или хотя бы дополнительной) лучше обратиться в ту самую администрацию, у которой Ваш отец выкупил земельный участок.

Сугубо теоретически, сделку можно зарегистрировать просто через МФЦ без согласия, и даже не исключаю, что на какой-то препятствующий этому факт регистратор не обратит внимания, только потом возможны дальнейшие из этого вытекающие для Вас и покупателя проблемы. Поэтому лучше с самого начала все сделать правильно

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

14 апреля 2022, 12:14

Если участок действительно имеет вид разрешенного использования ИЖС, оформлен в собственность на имя Вашего отца, нет никаких особенностей приобретения права, то никакое разрешение от Администрации получать не требуется. Однако, возможны нюансы, о которых нам/вам неизвестно. Таким образом, однозначно ответить на Ваш вопрос без анализа документов невозможно.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

14 апреля 2022, 10:03

Добрый день, Slim Shady!

Возможно у Вашего отца всё же участок земель сельскохозяйственного назначения согласно Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» разрешение на продажу требуется, но если земельный участок имеет назначение: для ведения личного подсобного хозяйства на него не распространяется преимущественное право покупки высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Подать документы в МФЦ можно.

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

14 апреля 2022, 09:13

Отец не стал бы говорить подобное на ровном месте, там может быть всё, что угодно. Возможно, у муниципалитета есть преимущественное право покупки, мы недавно получали официальный отказ от покупки через госуслуги и так далее тому подобное, нужно смотреть документы.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях