здравствуйте. долгое время проживаю за рубежом
.в россии имею квартиру, которую планирую продать. нужно ли согласие на продажу супруга, если он не прописан в квартире и не является гражданином РФ?
Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
ID: 72018215
Могут подойти
8 комментариев
6 июня 2021, 22:55
Лучший совет
Здравствуйте. Если квартира была приобретена вами по возмездной сделке в период брака, при этом между вами и супругом не заключался брачный договор или соглашение о разделе имущества, то согласие супруга на сделку получить необходимо. Регистрация супруга по месту жительства в квартире никак не влияет на необходимость получения его согласия. Эта необходимость продиктована ст. 35 Семейного кодекса РФ.
8
0
ID: 72018215
7 июня 2021, 16:16
благодарю за подробный ответ.
0
0
не риэлтор
7 июня 2021, 08:52
да, если наследство (а также дарение и приватизация) - то согласия супруга не нужно. согласие нужно только если квартира была куплена в период брака, тогда она является совместно НАЖИТЫМ имуществом. а если получена волею судьбы, как в вашем случае, то является только вашим, согласие в данном случае не нужно.
гражданство мужа и его прописка к вопросу вообще отношения не имеют.
гражданство мужа и его прописка к вопросу вообще отношения не имеют.
4
0
7 июня 2021, 08:48
Наследство - это безвозмездная сделка, имущество, полученное в результате такой сделки, не является совместно нажитым, это ваше личное имущество, супруг к нему отношения не имеет, согласие НЕ НУЖНО.
5
0
7 июня 2021, 08:32
Добрый день. Недвижимость, полученная в наследство, не является совместно нажитым имуществом. В этом случае согласие на продажу не нужно.
6
0
ID: 72018215
7 июня 2021, 07:39
никаких брачных контрактов мы с супругом не заключали
0
0
ID: 72018215
7 июня 2021, 07:38
спасибо за ответ. квартира мне досталась в наследство. и да, во время получения наследства я состояла в браке
0
0
6 июня 2021, 22:52
Здравствуйте! если продаете недвижимость на территории России, то подчиняетесь законодательству России- это логично. Если квартира приобретена в браке- то согласие необходимо.
7
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости