Поиск по журналу

Вся Россия

Нужно ли супруга на продажу доли в квартире, приобретённой в браке

ID: 6725783

Обновлено 05.09.2019

Вся Россия

9 258

Квартира приобретена в браке, оформлена на супругов в долевую собственность (по 1/2). Жена хочет продать долю, направила мужу уведомление о продаже со всей информацией по сделке. Сделка будет, понятное дело, с нотариусом. Нотариус/ регистратор будет просить согласие мужа на сделку? Брак не расторгнут.

Интересует только вопрос с необходимостью согласия в описанной ситуации

Автор

Теги

ID: 6725783

продажа квартиры сделка

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

5 сентября 2019, 19:20

Лучший совет

Да , нотариус может попросить согласие супруга на продажу вашей доли, если приобреталось до 2016 года и простой-письменной форме. При этом не было брачника или соглашения о разделе имущества. Если договор был нотариальным с определением долей, то согласие не потребуется.

ID: 6725783

Автор

6 сентября 2019, 09:49

Татьяна, спасибо! Брачного договора или соглашения о разделе имущества нет, квартира приобретаюсь в 2007 г у застройщика, сделка нотариально не удостоверялась. А как форма договора (нотариальная, если бы она была) влияет на режим имущества супругов?

Татьяна Скулкина

6 сентября 2019, 10:03

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Определять доли супруги могут только с нотариальным удостоверением. В Вашем случае, как написали ниже в комментариях, в каждой 1/2 доли имеется доля другого супруга. Поэтому согласие на продажу доли нужно заверять нотариально. вы можете продавать свою долю с согласия мужа, а муж продаёт свою долю с вашего согласия.
Можно продать всю квартиру целиком, тогда нотариально удостоверять ДКП не требуется (допускается ППФ договора) и согласия друг другу давать не нужно.

Борис Д

6 сентября 2019, 11:39

>>> Это как раз пример проблем

Это с какой стороны посмотреть... Не раз подобные "проблемы" жизнь спасали...

Людмила Юрьевна Билан

6 сентября 2019, 05:48

Добрый день, согласие супруга необходимо, т.к в 1/2 доли супруги, есть 50% доли мужа, как ни парадоксально это звучит. И наоборот.

Вопрос в другом, если доля супруга не определена в натуре, то и продать ее сложно. Если 1/2 доли в 2-ком квартире, то можно поделить неравномерно, определить порядок пользования, если 1/2 в 3-ком или 1-ком, то это не продаваемый объект.

ID: 6725783

Автор

6 сентября 2019, 09:51

Людмила Юрьевна, спасибо за ответ!