нужно ли уплачивать налог с продажи имущества при погашении ипотеки

Сергей

25.04.2018

Вся Россия

4 980

Добрый день

Подскажите, пожалуйста, нужно ли уплачивать налог с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет (с 2015) года, если я сразу перечисляю всю сумму с продажи в погашение ипотеки на другую квартиру.

Покупал квартиру за 3,2 млн руб, а продаю за 3,8 млн

Учитывается ли НДС с прибыли при погашении ипотеки на сумму продажи квартиры?

Какова схема взаимодействия с налоговыми органами?

Заранее огромное спасибо

Автор

Теги

Сергей

налоги

Могут подойти

24 864 840 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

13 700 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

Фонвизинская

11 мин.

улица Академика Комарова, 20, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Марьина Роща

5 мин.

проезд 2-й Марьиной рощи, 17, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 7

Бибирево

25 мин.

улица Корнейчука, 52, Москва

17 500 000 ₽

4-комн.кв., 62 м², этаж 1

Медведково

17 мин.

проезд Шокальского, 27К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

17 мин.

Дубнинская улица, 10К5, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Речной вокзал

19 мин.

Фестивальная улица, 53К4, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Физтех

7 мин.

Дмитровское шоссе, 165Ек12, Москва

14 290 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 14

Лианозово

7 мин.

Долгопрудная улица, 12, Москва

1 комментарий

Даниил Пятецкий

25 апреля 2018, 23:37

Сергей, если право собственности возникло в 2015 году, то для Вашей ситуации по прежнему актуален срок владения 3 года. Понятие минимальный предельный срок владения 5 лет актуально для объектов, право собственности по которым возникло после 01.01.2016 года. Закон обратной силы не имеет.
Никакого НДС в вопросе налогов физического лица не существует.
Налог платится в рамках полученного дохода. Дальнейшая судьба денег налоговую инспекцию не интересует. Продал - получил доход - заплати налог. При покупке можно заявить о соответствующем вычете. Кстати, право на получение этого вычета у Вас уже есть. При правильном подходе можно применить взаимозачет по налогам. Подробнее в ст. 220 НК РФ или на консультации у специалиста.