Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
нужно ли вносить исправления в кадастр при продаже квартиры
Наталья Добрякова
Заключаем договор купли-продажи квартиры, свидетельство собственности от 1996 года. Заказывала кадастровый паспорт, там оказался адрес отличающийся от адреса в свидетельстве 17 и 17/19 лит А. Скажите, может ли это послужить основанием для отказа в регистрации договора (хотя как я вычитала, кадастровый паспорт и не нужен при регистрации)? Если нужно исправлять, то какие мои дальнейшие действия?
Автор
0
0
11
Наталья Добрякова
Могут подойти
11 комментариев
Нет Нет
4 февраля 2014, 22:26
У меня была такая ситуация в ипотечной сделке со сбером. Мои клиенты приобретали данную квартиру. В кадастровом учете изменился не только дом но и название улицы. В паспорте была фраза об изменении адреса и номера дома. Мы никакие изменения не вносили, продавцы владели более 20 лет данной квартирой и все правоустанавливающие документы были на старый адрес. Сделка состоялась и регистрация прошла успешно.
0
0
406/50 000
0/50 000
4 февраля 2014, 19:53
В настоящий момент нет, а после 28 февраля (электронная подача документов......, в виде эксперимента) вопрос.
0
0
109/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
4 февраля 2014, 18:21
Данные в ЕГРП должны совпадать с данными в свидетельстве о праве и в реальности что есть. Если не совпадают тогда исправляете.
0
0
127/50 000
0/50 000
4 февраля 2014, 16:30
Для отказа нет оснований. Если в адресе действительно ошибка и она не техническая, то он меняется через распоряжение органов местной администрации.
0
0
147/50 000
0/50 000
4 февраля 2014, 15:55
с 1996 г. много воды утекло. ФЗ " о гос. регистрации..." ввден в действие с 1998 г. Правила кадастрового учета менялись несколько раз с тех пор. У Вас судя по-всему правоустанавливающий документ со штампом ПИБа.
Дабы избежать приостановки, я бы на Вашем местевзял выписку из ЕГРП, подтверждающую, что права на квартиру зарегистрированы за Вами в ФСРКиК. И учитывая давность последних регистационных действий приложить кадастровый паспорт следовало бы. Всетаки это документ технического учета.. А расхождения у Вас не значительные - № дома ведь ни название улицы ни № дома не менялся? Удачи!
Дабы избежать приостановки, я бы на Вашем местевзял выписку из ЕГРП, подтверждающую, что права на квартиру зарегистрированы за Вами в ФСРКиК. И учитывая давность последних регистационных действий приложить кадастровый паспорт следовало бы. Всетаки это документ технического учета.. А расхождения у Вас не значительные - № дома ведь ни название улицы ни № дома не менялся? Удачи!
1
0
596/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
4 февраля 2014, 15:22
Если сделка не ипотечная, то всё должно пройти нормально. А, если да, то тут на усмотрение банка. Скорее всего, банк такое не пропустит.
2
0
136/50 000
0/50 000
Юлия
4 февраля 2014, 15:19
почему свидетельство от 1996 года?
1
0
34/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
4 февраля 2014, 15:08
Добрый день, а где Ваш специалист? или Ваш менеджер если Вы стажер?!
3
0
68/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с уважением, Ежов А.В