Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Ипотека

Роман
Вся Россия
3 471
15
Добрый день, уважаемые риэлторы!Нужна Ваша консультация. Друзья уезжают зарубеж на пмж, им срочно нужны деньги, продают свою квартиру за бесценок. Мне очень хочется её купить, но деньгами на данный момент я не располагаю. Как лучше поступить: взять ипотеку без первоначального взноса (можно ли), при условии, что в течении 1,5 лет я смогу погасить её полностью. Или же отдать в залог банку квартиру, которую я сдаю в Москве (может ли факт залога ограничить моё право сдачи квартиры?). Буду благодарен за все советы!
Автор
Теги
15
Роман
Могут подойти
15 комментариев
4 февраля 2014, 13:40
Лучший совет
Уважаемый Роман! Мы за вас очень рады, квартира за бесценок встречается не часто ))! Поэтому не тяните со временем, отправляйтесь срочно в банк или обратитесь в агентство к ипотечному брокеру для подбора варианта ипотеки и сопровождению сделки. Тогда точно не упустите свой шанс. Уезжают срочно, значит долго ждать не будут! Квартира в залоге у банка будет означать (скорее всего пропишут в договоре) , что любые операции с квартирой, включая сдачу в аренду необходимо согласовывать с банком...
с уважением, Ежов А.В.
9
0
524/50 000
0/50 000
victoria aire
13 февраля 2014, 09:00
Добрый день:
Вам нужно срочно кредит, чтобы решить ваши финансовые потребности, мы предлагаем
кредит от $5,000.00 до $150,000,000.00 Макс, мы надежны,
эффективный, быстрый и динамичный, с 100% гарантируется мы также выдает
кредит в (евро, фунтах и долларах.) Процентная ставка, применяемая к
Все кредиты — (2%), если вы заинтересованы получить обратно к нам через
(alltimehelpfinance@gmail.com) с информацией ниже:
Ваше полное имя:
Страна:
Город:
Адрес:
Необходимое количество:
Продолжительность:
Цель кредита
Ежемесячный доход:
Возраст:
Секс:
Род занятий:
Номер телефона:
Спасибо.
Мисс Виктория Эр
0
0
698/50 000
0/50 000
6 февраля 2014, 11:11
взять кредит наличными + ипотека
0
0
32/50 000
0/50 000
6 февраля 2014, 08:42
помогу подобрать кредитную программу
0
0
36/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
5 февраля 2014, 18:18
Роман, у меня точно такая же ситуация с клиентами. Вопрос решается очень легко, при условии, что у вас все в порядке с кредитной историей и с трудоустройством. Под имеющуюся квартиру оформляется нецелевая ипотека, а деньги полученные за нее в кредит - идут на ПВ. В том же банке можно оформить ипотечный кредит на приобретение новой. За бесценок отдавать квартиру не стоит.
Со сдачей вашей квартиры в аренду проблем не будет. Для банка главное, чтобы залоговое имущество не было испорчено, разрушено и тд, т.е. все, что может повлиять на обеспечение залога.
0
0
563/50 000
0/50 000
Возможно и без первоначального взноса, если за бесценок.
0
0
56/50 000
0/50 000
4 февраля 2014, 16:36
За бесценок? квартиру? в Москве? Смешно...
Как бы не остаться без квартиры, бесценка и друзей...
0
0
101/50 000
0/50 000
Роман
Автор
4 февраля 2014, 14:30
Большое всем спасибо за помощь!
Надеюсь, всё получится!
2
0
60/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
4 февраля 2014, 14:08
Сначала получить одобрение по ипотеке(заявить первоначальный взнос 10% предположим), потом взять потреб. кредит на первоночальный взнос. И не в коем случае не наоборот!
3
0
168/50 000
0/50 000
4 февраля 2014, 13:50
Добрый день, Роман!
Дешевле будет взять кредит на покупку, ставка будет ниже, срок больше, можете гасить досрочно в любое время.
Можно взять без первоначального взноса. Не надо брать никакой потреб!!. Есть программы без п/в или можно договориться с друзьями.
Кредит под залог будет дороже- ставка выше, комиссия за выдачу до 2% от суммы кредита и срок меньше.
Если нужна помощь, обращайтесь.
Работаем со многими банками.
С уважением, Антонина‌‌‌
2
0
475/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости