Названы регионы с максимальной долей однушек в новостройках
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа
Яна
Добрый день..!подскажите пожалуйста,квартира комунальная,трешка в москве,моя семья занимает 2 комнаты от метро минут 15 транспортом,но рядом ходят электрички.есть ли вариант продать ее и купить отдельную двушку так же в москве..?
Автор
0
0
15
Яна
Могут подойти
14 комментариев
6 февраля 2014, 11:12
0
0
6 февраля 2014, 08:40
есть
0
0
5 февраля 2014, 13:45
Да, с учётом расстояния до метро можно, примерно, определить зону расположения квартиы...
Так что без доплаты так будет сделать нереально. Оформив ипотеку, возможно, и получится, но, в любом случае, необходима точная оценка объекта.
Так что без доплаты так будет сделать нереально. Оформив ипотеку, возможно, и получится, но, в любом случае, необходима точная оценка объекта.
0
0
4 февраля 2014, 17:33
Если от метро 15 минут транспортом, то это не центр(если, конечно, пробки не учтены). Значит, скорее всего, не получится без доплаты.
0
0
4 февраля 2014, 16:37
Продать 2 комнаты и купить 2-х к кв-ру маловероятно без доплаты. С одной стороны не ясно о какой цене комнат идет речь, с другой стороны, в какой части Москвы вы планируете приобретение квартиры!
0
0
Максим Бабейкин
4 февраля 2014, 15:41
Продать - шансы есть. Не скажу что легко, но можно. Особенно - если продавать всю квартиру разом, договорившись с другим собственником. Но чтобы сказать о приобретении альтернативы - нужно понимать примерную стоимость ваших комнат, а для этого информации мало. Но, с доплатой, полученной, возможно, при помощи ипотеки, и в этом случае решение найти можно.
0
0
Григорий Астафьев
4 февраля 2014, 15:36
Коллеги дали исчерпывающие ответы. Если рассмотреть ипотеку, то шансы хорошие. Конечно, всё зависит от ваших финансовых возможностей.
0
0
4 февраля 2014, 14:50
варианты всегда есть)
0
0
4 февраля 2014, 14:04
Выгодней продавать сразу всю квартиру. Замечу сразу, вы продаете не отдельную комнату, а сразу две, вряд ли Вам удастся найти покупателя на Ваши комнаты, особенно если будет рыночная , а не заниженная стоимость. Покупателю интереснее купить однушку, чем две комнаты в коммунальной квартире. Расскажу ссылаясь на собственный опыт, обратились клиенты по продаже 3 -х комнат в четырех комнатной квартире. Цена ниже рыночной. Итог - ни одного звонка за месяц. точнее один был, но с интересом на будущее выселение соседей (точнее создание им таких условий, что они сами захотят уехать). В итоге удалось договориться с собственниками оставшейся комнаты. Продаем квартиру целиком. Звонков очень много. При продаже каждый получит достойную сумму денег.
0
0
4 февраля 2014, 13:51
Для 2ки в Москве нужно от 6 до 7 млн.руб.
0
0
4 февраля 2014, 13:52
про состояние ничего не пишу.
0
0
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
я бы не стал жить рядом с жд