День добрый, подскажите, при покупке комнаты должен ли в ДКП быть вписан супруг/супруга? и нужно ли согласие супруга на приобретение комнаты?
Обязательные эскроу-счета в ИЖС приведут к уходу застройщиков с рынка
28 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
Максим
Могут подойти
5 комментариев
23 апреля 2018, 15:20
Добрый день. Для государственной регистрации права собственности покупателя согласие супруга не требуется. Вписывать в договор или нет... это уже как Вам угодно.
1
0
Дмитрий
23 апреля 2018, 12:32
вписывать не обязательно, если нет брачного договора, всё равно будет считаться совместно нажитым. а вот согласие нужно, так как деньги на которые делается покупка, так же являются совместно нажитыми, и если согласия нет и росреестр пропустит сделку, то вторая половина по суду может признать сделку ничтожной так как не давал согласия на трату семейных денег в эту недвижимость.
0
0
23 апреля 2018, 11:14
Вы можете не вписывать супруга в договор , но это ничего не меняет . Все что приобретено в браке ,принадлежит обоим супругам, если конечно Вы не составили брачный договор. Согласие на покупку советую взять, если это конечно посильно вашему бюджету .Да и насчет согласия советую проконсультироваться у регистратора по месту, так как в некоторых районах Подмосковья , без согласия делают приостановку.
0
0
23 апреля 2018, 10:00
Согласно Семейному Кодексу между супругами отсутствует долевая собственность, если иное не оговорено брачным договором. Любое имущество приобретенное в браке является общесовместным, вне зависимости от того, на кого из супругов оно приобретено. Супруга(у) можно вписать в договор, но смысла практического в этом нет. Согласие на покупку не требуется, если конечно без ипотеки приобретаете.
0
0
23 апреля 2018, 01:42
Согласие нужно, нотариальное.
"Вписывать" в договор нужно если только супруг будет сособственником, то есть владеть долей комнаты. Если нет, то нет.
"Вписывать" в договор нужно если только супруг будет сособственником, то есть владеть долей комнаты. Если нет, то нет.
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день. Пример 2 с дарением от дяди не совсем корректен. Если квартира была получена в 2022 году на основании дарения не от близкого родственника, одаряемый в 2023 году уже уплатил налог с кадастровой стоимости подарка. Например, кадастровая стоимость была равна 2 млн. Согласно действующим нормам НК при дальнейшей продаже налогоплательщик может уменьшить доход на сумму, с которой ранее уже был уплачен налог - то есть, учесть всю кадастровую стоимость в качестве расходов. На цифрах из примера это: 3 млн. - 2 млн. = 1 млн. 1 млн.*13% = 130 тысяч налога, что вдвое меньше, чем при применении стандартного налогового вычета.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Спасибо за статью.🤝 Я собираюсь сдавать свою квартиру впервые, так жизнь сложилась и прежде всего изучаю всё! Семь раз отмеряю, так сказать!
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Не совсем. В выписке буду частично открытые данные. Вы можете сами заказать переходы прав на объект в росреестре и Вам придет ЕГРН с периодами владения и документами основания, но данные собственников будут закрыты. У Продавца будут открыты данные по нему.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости