Пользователь5712123, если у Вас нет семейного риэлтора или просто знакомого выбирайте агента по ссылки.
ссылка http://realty.dmir.ru/spb/agents/ ,
При наличии первоначальных документов вероятно потребуются сбор документов по истории объекта, стоимость как и срок по работе зависит от объекта и истории.

Если обладатель 1/3 части квартиры умер в 2005-ом году, стоит ли боятся появления наследников? Каков срок давности здесь?

Страховая, конечно, застрахует титул, или откажется страховать, проверив историю. ТОЛЬКО сначала придется квартирку приобрести на свой страх риск. Однако после драки кулаками махать будет поздно. Проверять надо ДО закладки дензнаков в ячейку продавца.

Можете копии документов на приобретаемую квартиру отправить на почту, наша компания озвучит возможные риски. Бесплатно. От вас нужны копии следующих документов на приобретаемую квартиру 1) Основания приобретения квартиры Продавцом, у которого вы хотите купить квартиру (договор купли продажи, дарение, наследство, справка о выплаченном пае в ЖСК и пр.) 2) Спавки: по форме 7, форме 9, архивная форма 9, форма 12. 3) Копия паспорта Продавца с данными о браке и наличия детей 4) Сво-во о гос. рег-ции права. Если предоставите перечень этих документов, возможно, исходя из них, потребуется предоставить еще какую-либо информацию о Продавце. Уважаемые специалисты, не сочтите за саморекламу. А товарищу с вопросом рекомендую обратиться к нескольким специалистам, чтобы доля уверенности была выше 70%

Обратитесь к специалистам, они после аналитики документов четко скажут вам, какие конкретно риски могут быть , и, возможно, посоветуют с данной квартирой не связываться. Кстати, страховая такую квартиру страховать не будет. А если априори рисков нет, зачем страховать титул?

Когда найдете компанию с подходящими условиями можете отправить ссылку на E-mail, я почитаю правила страхования и отвечу, подходит она или нет. Это бесплатно.

Пользователь 5712123, рекомендовать страховую компанию на этом форуме я не могу, так как это будет восприниматься как реклама. Советую Вам выбирать известную компанию (гугл в помощь, наберите "титульное страхование"), изучите тарифы, а вот договор страхования лучше изучать с юристом. Дело в том, что некоторые компании не обеспечивают ретроспективное покрытие, т.е. ситуации, возникшие до заключения договора страхования, приведшие к лишению права собственности не будут считаться страховым случаем. При выборе консультанта учитывайте фактор, что "агент по недвижимости" не всегда равно "юрист".

Какое пренебрежительное отношение у господина юриста к риэлтэрам! Агент сделает тоже самое за 20 -30 рублей, ну и постоит рядом с вами во время проведения сделки (это называется сопровождение). Вот что это оказывается - сопровождение!!!! -- рядом постоять.....за 20 рублей....А вы аналитикой бумажек за сколько занимаетесь?

дорогой, покупая квартиру лучше обратится к специалисту, а он сам знает какую квартиру и через кого надо проверять-жадность иногда губит

Я бв все таки советовала проверять недвижимость перед покупкой, а не уповать на страховые компании и успешный исход судов для выплаты Вам причитающейся компенсации. Страхование в нашей стране не столь успешный и отлаженный бизнес, чтобы просто расчитывать на мгновенную и безоговорочную выплату компенсации при наступлении страхового случая.
Специалисты проверят Вам квартиру и оговорят возможные правовые последствия ее приобретения. Стоимость услуг и конкретные условия можно обсудить обратившись лично, письменно или по телефону, контакты - на персональных страницах.