Нужно указывать согласие

Для того, чтобы сделка была зарегистрирована пункт в договоре не обязателен. Росреестр сделку зарегистрирует и отметку о том, что "отсутствует согласие на продажу в соответствии со ст.35 Семейного кодекса", ставить не будет.

Но есть общепринятая практика, указывать этот момент в ДКП. В чем принципиальность позиции продавца - непонятно. Это настораживает, но не более того. Сделку можно проводить и без этой записи.

Проверьте только подлинность согласия и доверенности, по которой действует поверенный.

Здравствуйте. Грамотный подход к составлению договора купли-продажи включает в себя в том числе указание семейного положения сторон и ссылку на соблюдение СК РФ.

Не обязательно указывать в тексте ДКП, но приложить к пакету обязательно.

Обязательное указание только у нотариусов, которые это согласие хранят у себя в архиве, не выдавая его на руки сторонам.

"Доверенность проверить можно по реестровому номеру. Но это ведь не доверенность. Это заявление."
Доверенность зарегистрирована в реестре.
Заявление имеет номер регистрации следующий порядковый номер.
Оба документа получены у одного натариуса в один и тот же день.

Да этот пункт (если имущество приобретено в браке) нужно включить. А почему продавец против? Ведь согласие супруга обязательно по закону. Подделал нотариальное? (кстати оно вместе с договором в данном случае входит в комплект документов для регистрации)

можно прописать в дкп, что "продавец заявляет, что на момент приобретения состоял в зарегистрированном браке. Согласие супруги на продажу получено"

Нет, согласие супруга в ДКП не нужно.