Поиск по журналу

Вся Россия

Нужны совет по покупке квартиры в ипотеку!

ID: 8035920

09.02.2016

Вся Россия

4 446

Будет много вопросов.
Одобрили нам с девушкой 2 000 000. Мы не расписаны!

1) Девушка будет созаемщиком! Какие плюсы и минусы для нее?

2) Девушка будет иметь долю в этой квартире!
2.1) Имеет ли она тогда право на налоговый вычет? Или только я, как собственник.
2.2) Если она имеет долю, значит и она является собственником какой-то части квартиры? В свидетельстве кто будет указан вообще?
2.3) Если девушка имеет долю, то страхование жизни увеличивается для нас?

3) Прописаны в квартире не будем, будут ли платежи по коммуналке меньше. Счетчики только на воду.

Автор

Теги

ID: 8035920

ипотека

Могут подойти

32 467 200 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 7

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский Вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 16

Щербинка

15 мин.

улица Спортивная, 13, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Кленовый бульвар

1 мин.

Кленовый бульвар, 23К2, Москва

19 200 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 7

Братиславская

21 мин.

улица Марьинский Парк, 9К2, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Выхино

11 мин.

улица Молдагуловой, 28К3, Москва

19 950 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 9

Домодедовская

16 мин.

Каширское шоссе, 86К2, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

23 126 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37Ак2, Москва

28 899 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Люблино

7 мин.

Белореченская улица, 13К1, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

9 февраля 2016, 23:41

Лучший совет

Свидетельств будет два, если она будет иметь долю. Оба имеете право на вычет. Максимальная сумма каждому из Вас 13%*2млна, но не больше, чем со стоимости доли каждого. Плюс еще один вычет - 13% с суммы уплаченных процентов по кредиту, но не больше, чем с 3х миллионов каждому.
Вопрос 2.3 - это к банку.

Константин Дорофеев

10 февраля 2016, 01:02

Нет разницы расписаны вы или нет. 2 созаемщика, 2 доли=2собственника, 2 свидетельства на собственость. Налоговый вычет для каждого - не более 2 млн и не более размера доли в цене квартиры. Если доли меньше 2 млн, то остаток можно использовать в последствии при следующей покупке недвижимости. Налоговый вычет на проценты также для каждого - не более 3 млн, но не более фактически уплаченных процентов. Им воспользоваться можно только один раз, т.ч. думайте сами использовать его обоим сразу. 2.3 - в банк. При наличии счетчиков обычно кол-во прописанных ни на что не влияет, т.к. считают по счетчикам, а остальное по кв.м., но у каждого региона могут быть свои правила

Елена Таренкова

9 февраля 2016, 23:44

Если девушка-со заемщик, и у нее доля в этой квартире, то на налоговый вычет она тоже имеет право соразмерно своей доле. Иметь долю-иметь св-во. По поводу страхования-уточните в банке.
А по 3-му вопросу- не важно прописаны Вы в квартире или нет, платить будете по факту проживания и за отопление всегда за м.кв. По крайней мере так в Саратове.