Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
О дарении квартиры в Москве
Симон
Я живу в Канаде и хочу Московскую квартиру,оформленную в 2011 году, только на меня подарить единственному родному племяннику.Квартира приобреталась в браке.Требуется ли согласие на дарение моей супруги?
Автор
0
0
13
Симон
Могут подойти
13 комментариев
Сергей Николаевич
3 июня 2012, 14:30
Лучший совет
Симон,если квартира приобреталась в браке требуется согласие супруги.Племянник должен будет заплатить налог с дарения 13 процентов от суммы ,обычно БТИшной,которую лучше указать в договоре дарения
8
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 июня 2012, 17:31
Нотариальное согласие или заявление что в браке на момент покупки не состоял
0
0
3 июня 2012, 20:29
Анатолий, при последующей продаже стоимость дара для продавца (племянника, который ныне выступает одаряемым) не сыграет никакой роли. Потому что этот ДАР он принимает БЕЗВОЗМЕЗДНО! Зачем же сейчас ему платить 13% от 2х млн., если можно обойтись "меньшей кровью"?
5
0
3 июня 2012, 20:34
Налоговая "стоики" делает по суммам купли-продажи. Дары пока вопросов не вызывали.
0
0
Григорий Астафьев
3 июня 2012, 17:11
Согласие требуется (нотариальное). Если жена в Канаде, то заверенное консулом в консульстве РФ в Канаде.
0
0
3 июня 2012, 17:07
Согласие супруги будет необходимо. Племяннику придется платить налог государству в размере 13% с суммы в которую даритель и одаряемый оценят свой дар (обычно в дог дарения указывают оценочную стоимость по БТИ - как правило она не значительна и следовательно налог тоже получается минимальный). С уважением.
0
0
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 15:21
"...Извиняюсь."? Сергей, Не вижу ни малейшего повода для извинений с Вашей стороны...)))
0
0
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 15:22
Написал, прочитал - не понравилось самому, Причин для извинений нет, у Вас все корректно и точно....
0
0
Сергей Николаевич
3 июня 2012, 15:16
Понятно! Я значит по нашим меркам сужу! Извиняюсь.
0
0
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 14:55
Сергей, вижу, но налоговая по всему что меньше 1млн. делает "стойку", а тут Дарение и не между близкими родственниками, захотят доказать притворность сделки, и если и указывать в Договоре Дарения цену, то лучше превышающую и стоимость по БТИ и 1млн.р. Сумма налога "копеечная", но дергать не будут.
2
0
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 14:59
А по дальнейшей продаже, мы ведь не знаем, когда племянник решит улучшить свои метры, через год, два. Пусть уж "страховка" лучше сразу будет.....)
0
0
Сергей Николаевич
3 июня 2012, 14:47
Анатолий,здесь же про дарение! Зачем в договоре дарения указывать 2 млн.? Симон же не пишет,что квартиру хотят продавать после дарения.
0
0
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 14:41
Здравствуйте!
Ответ Сергея Щетинина верен, но чуть-чуть раскрою. Племянник не является близким родственником поэтому и возникает у него уплата налога в 13%. Сумму, на мой лично взгляд, указал бы в 2млн., и покупателю выгодно, получит налоговый вычет, да и налоговики поспокойнее будут, чем с суммой в 1млн. или менее.
Удачи!
Ответ Сергея Щетинина верен, но чуть-чуть раскрою. Племянник не является близким родственником поэтому и возникает у него уплата налога в 13%. Сумму, на мой лично взгляд, указал бы в 2млн., и покупателю выгодно, получит налоговый вычет, да и налоговики поспокойнее будут, чем с суммой в 1млн. или менее.
Удачи!
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости