Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
О дарении квартиры в Москве
Симон
Я живу в Канаде и хочу Московскую квартиру,оформленную в 2011 году, только на меня подарить единственному родному племяннику.Квартира приобреталась в браке.Требуется ли согласие на дарение моей супруги?
Автор
0
0
13
Симон
Могут подойти
13 комментариев
Сергей Николаевич
3 июня 2012, 14:30
Лучший совет
Симон,если квартира приобреталась в браке требуется согласие супруги.Племянник должен будет заплатить налог с дарения 13 процентов от суммы ,обычно БТИшной,которую лучше указать в договоре дарения
8
0
196/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 июня 2012, 17:31
Нотариальное согласие или заявление что в браке на момент покупки не состоял
0
0
76/50 000
0/50 000
3 июня 2012, 20:29
Анатолий, при последующей продаже стоимость дара для продавца (племянника, который ныне выступает одаряемым) не сыграет никакой роли. Потому что этот ДАР он принимает БЕЗВОЗМЕЗДНО! Зачем же сейчас ему платить 13% от 2х млн., если можно обойтись "меньшей кровью"?
5
0
262/50 000
0/50 000
3 июня 2012, 20:34
Налоговая "стоики" делает по суммам купли-продажи. Дары пока вопросов не вызывали.
0
0
82/50 000
Григорий Астафьев
3 июня 2012, 17:11
Согласие требуется (нотариальное). Если жена в Канаде, то заверенное консулом в консульстве РФ в Канаде.
0
0
104/50 000
0/50 000
3 июня 2012, 17:07
Согласие супруги будет необходимо. Племяннику придется платить налог государству в размере 13% с суммы в которую даритель и одаряемый оценят свой дар (обычно в дог дарения указывают оценочную стоимость по БТИ - как правило она не значительна и следовательно налог тоже получается минимальный). С уважением.
0
0
306/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 15:21
"...Извиняюсь."? Сергей, Не вижу ни малейшего повода для извинений с Вашей стороны...)))
0
0
100/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 15:22
Написал, прочитал - не понравилось самому, Причин для извинений нет, у Вас все корректно и точно....
0
0
100/50 000
Сергей Николаевич
3 июня 2012, 15:16
Понятно! Я значит по нашим меркам сужу! Извиняюсь.
0
0
50/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 14:55
Сергей, вижу, но налоговая по всему что меньше 1млн. делает "стойку", а тут Дарение и не между близкими родственниками, захотят доказать притворность сделки, и если и указывать в Договоре Дарения цену, то лучше превышающую и стоимость по БТИ и 1млн.р. Сумма налога "копеечная", но дергать не будут.
2
0
301/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 14:59
А по дальнейшей продаже, мы ведь не знаем, когда племянник решит улучшить свои метры, через год, два. Пусть уж "страховка" лучше сразу будет.....)
0
0
147/50 000
Сергей Николаевич
3 июня 2012, 14:47
Анатолий,здесь же про дарение! Зачем в договоре дарения указывать 2 млн.? Симон же не пишет,что квартиру хотят продавать после дарения.
0
0
135/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 14:41
Здравствуйте!
Ответ Сергея Щетинина верен, но чуть-чуть раскрою. Племянник не является близким родственником поэтому и возникает у него уплата налога в 13%. Сумму, на мой лично взгляд, указал бы в 2млн., и покупателю выгодно, получит налоговый вычет, да и налоговики поспокойнее будут, чем с суммой в 1млн. или менее.
Удачи!
Ответ Сергея Щетинина верен, но чуть-чуть раскрою. Племянник не является близким родственником поэтому и возникает у него уплата налога в 13%. Сумму, на мой лично взгляд, указал бы в 2млн., и покупателю выгодно, получит налоговый вычет, да и налоговики поспокойнее будут, чем с суммой в 1млн. или менее.
Удачи!
1
0
346/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости