В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
О дарении квартиры в Москве
Симон
Я живу в Канаде и хочу Московскую квартиру,оформленную в 2011 году, только на меня подарить единственному родному племяннику.Квартира приобреталась в браке.Требуется ли согласие на дарение моей супруги?
Автор
0
0
13
Симон
Могут подойти
13 комментариев
Сергей Николаевич
3 июня 2012, 14:30
Лучший совет
Симон,если квартира приобреталась в браке требуется согласие супруги.Племянник должен будет заплатить налог с дарения 13 процентов от суммы ,обычно БТИшной,которую лучше указать в договоре дарения
8
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 июня 2012, 17:31
Нотариальное согласие или заявление что в браке на момент покупки не состоял
0
0
3 июня 2012, 20:29
Анатолий, при последующей продаже стоимость дара для продавца (племянника, который ныне выступает одаряемым) не сыграет никакой роли. Потому что этот ДАР он принимает БЕЗВОЗМЕЗДНО! Зачем же сейчас ему платить 13% от 2х млн., если можно обойтись "меньшей кровью"?
5
0
3 июня 2012, 20:34
Налоговая "стоики" делает по суммам купли-продажи. Дары пока вопросов не вызывали.
0
0
Григорий Астафьев
3 июня 2012, 17:11
Согласие требуется (нотариальное). Если жена в Канаде, то заверенное консулом в консульстве РФ в Канаде.
0
0
3 июня 2012, 17:07
Согласие супруги будет необходимо. Племяннику придется платить налог государству в размере 13% с суммы в которую даритель и одаряемый оценят свой дар (обычно в дог дарения указывают оценочную стоимость по БТИ - как правило она не значительна и следовательно налог тоже получается минимальный). С уважением.
0
0
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 15:21
"...Извиняюсь."? Сергей, Не вижу ни малейшего повода для извинений с Вашей стороны...)))
0
0
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 15:22
Написал, прочитал - не понравилось самому, Причин для извинений нет, у Вас все корректно и точно....
0
0
Сергей Николаевич
3 июня 2012, 15:16
Понятно! Я значит по нашим меркам сужу! Извиняюсь.
0
0
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 14:55
Сергей, вижу, но налоговая по всему что меньше 1млн. делает "стойку", а тут Дарение и не между близкими родственниками, захотят доказать притворность сделки, и если и указывать в Договоре Дарения цену, то лучше превышающую и стоимость по БТИ и 1млн.р. Сумма налога "копеечная", но дергать не будут.
2
0
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 14:59
А по дальнейшей продаже, мы ведь не знаем, когда племянник решит улучшить свои метры, через год, два. Пусть уж "страховка" лучше сразу будет.....)
0
0
Сергей Николаевич
3 июня 2012, 14:47
Анатолий,здесь же про дарение! Зачем в договоре дарения указывать 2 млн.? Симон же не пишет,что квартиру хотят продавать после дарения.
0
0
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 14:41
Здравствуйте!
Ответ Сергея Щетинина верен, но чуть-чуть раскрою. Племянник не является близким родственником поэтому и возникает у него уплата налога в 13%. Сумму, на мой лично взгляд, указал бы в 2млн., и покупателю выгодно, получит налоговый вычет, да и налоговики поспокойнее будут, чем с суммой в 1млн. или менее.
Удачи!
Ответ Сергея Щетинина верен, но чуть-чуть раскрою. Племянник не является близким родственником поэтому и возникает у него уплата налога в 13%. Сумму, на мой лично взгляд, указал бы в 2млн., и покупателю выгодно, получит налоговый вычет, да и налоговики поспокойнее будут, чем с суммой в 1млн. или менее.
Удачи!
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости