Названы регионы с самыми дорогими загородными домами
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
О кадастровой стоимости участка
иван петрович
Хочу подарить племяннику участок в д.Милютино.Уважаемые специалисты ,подскажите пожалуйста ,чтобы снизить сумму налога требуется оценка по кадастру?И где ее можно взять?
Автор
0
0
14
иван петрович
Могут подойти
13 комментариев
11 июля 2012, 19:50
Сделайте договор купли-продажи. Племянник после постройки дома сможет получить налоговый вычет.
0
0
95/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
11 июля 2012, 18:09
Иван Петрович, 30% смотря от какой суммы. Если 13% при дарении будет меньше 30% при продаже, то интересней оформить ДКП стоимоть в ДКП отдается на усмотрение сторон, подписывающих данный договор!
0
0
195/50 000
0/50 000
11 июля 2012, 14:06
Иван Петрович, может быть не стоит заморачиваться с дарением и проще заключить сделку купли-продажи? А деньги, которые формально должен будет Вам уплатить племянник по сделке, Вы ему "простите" или "подарите", смысл будет тот же.
0
0
229/50 000
0/50 000
иван петрович
11 июля 2012, 14:29
Спасибо за совет ,но дело в том ,что я Гражданин Австралии и тогда мне придется платить налог аж 30 %.А я не хочу!
0
0
116/50 000
11 июля 2012, 13:49
Вопрос вполне понятен, речь идет о налоге на доходы физических лиц. Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры). Племянник не является близким родственником, следовательно при дарении он получает доход, который подлежит налогообложению по ставке 13%. Иван Петрович, в договоре Вы можете указать какую-угодно стоимость, однако налоговая инспекция в целях определения налога вправе использовать рыночную стоимость. Вопрос как налоговая инспекция будет определять эту стоимость Законодательством освещен слабо ("исходя из уровня аналогичных цен...").
1
0
896/50 000
0/50 000
11 июля 2012, 17:43
У земельного участка есть кадастровая стоимость (это база для начисления земельного налога). Кадастровую стоимость можно узнать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Также кадастровую стоимость можно узнать) посредством Интернет (не выходя из дома). Для этого необходимо воспользоваться сервисом "Публичная кадастровая карта" (официальный сайт Росреестра), где в соответствующем разделе ввести кадастровый номер или адрес расположения земельного участка.
0
0
513/50 000
Григорий Астафьев
11 июля 2012, 13:16
Присоединяюсь к Вадиму. Вопрос не корректный, проясните детали.
1
0
63/50 000
0/50 000
иван петрович
11 июля 2012, 14:37
Уважаемый специалист ,речь идет о налоге в 13 % ,который заплатит мой племянник получив от меня подарок
0
0
104/50 000
Ксения Ревенко
11 июля 2012, 13:00
Уважаемый, Иван Петрович, о каком налоге вы говорите ?
2
0
56/50 000
0/50 000
иван петрович
11 июля 2012, 14:36
О налоге в 13 % который заплатит мой племянник получив от меня подарок .Как то так ,уважаемый.
0
0
95/50 000
Ксения Ревенко
11 июля 2012, 17:34
проще оформить договор о купле-продаже, (если Ваш участок находился у вас в собственности более 3 лет) тогда вы ничего не потеряете !
Удачи
0
0
139/50 000
Ирина Волкова
11 июля 2012, 12:57
Уважаемый Иван Петрович! В договоре дарения Вы можете не указывать кадастровую стоимость участка. Расчеты налоговая служба делает сама. Чисто для информации: Акт о нормативной стоимости земельного участка можно заказать в Вашем отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
1
0
339/50 000
0/50 000
иван петрович
11 июля 2012, 14:34
Ирина ,я не могу подставить племянника под волю налоговой.При дарении квартиры все ясно - справка о стоимости из БТИ и вперед ,а вот с участком и его кадастровой стоимостью -вопрос . Так вы говорите ,что стоимость участка указывается в Акте о нормативной стоимости участка ?А что за документ тогда Выписка о стоимости из кадастра ? И где его берут ?
0
0
353/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости