О кадастровой стоимости участка

Сделайте договор купли-продажи. Племянник после постройки дома сможет получить налоговый вычет.

Иван Петрович, 30% смотря от какой суммы. Если 13% при дарении будет меньше 30% при продаже, то интересней оформить ДКП стоимоть в ДКП отдается на усмотрение сторон, подписывающих данный договор!

Иван Петрович, может быть не стоит заморачиваться с дарением и проще заключить сделку купли-продажи? А деньги, которые формально должен будет Вам уплатить племянник по сделке, Вы ему "простите" или "подарите", смысл будет тот же.

Вопрос вполне понятен, речь идет о налоге на доходы физических лиц. Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры). Племянник не является близким родственником, следовательно при дарении он получает доход, который подлежит налогообложению по ставке 13%. Иван Петрович, в договоре Вы можете указать какую-угодно стоимость, однако налоговая инспекция в целях определения налога вправе использовать рыночную стоимость. Вопрос как налоговая инспекция будет определять эту стоимость Законодательством освещен слабо ("исходя из уровня аналогичных цен...").

Присоединяюсь к Вадиму. Вопрос не корректный, проясните детали.

Уважаемый, Иван Петрович, о каком налоге вы говорите ?

Уважаемый Иван Петрович! В договоре дарения Вы можете не указывать кадастровую стоимость участка. Расчеты налоговая служба делает сама. Чисто для информации: Акт о нормативной стоимости земельного участка можно заказать в Вашем отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.