+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
О налоговом вычете.
Михаил Сонькин
17 февраля 2014
Вся Россия
1 285
16
Клиент продает квартиру , которая в собственности менее 3-х лет, за 3 млн. руб. по дкп. Встречка оформляется за 5 млн. руб. по дкп. Возможно-ли получить налоговый вычет с 2-х млн. руб.
Автор
16
Михаил Сонькин
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 942 339 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 23 м², этаж 3
6 089 263 ₽
студия, 23 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
16 комментариев
Даниил Пятецкий
18 февраля 2014, 00:15
Лучший совет
Михаил, прочитав Ваш вопрос у меня свои появились. Вот честно, не зная ответы на них гадать как-то совсем не хочется. Возьмите и изучите ст. 220 НК РФ, почитайте комментарии к ней, изучите письма Минфина. Ну почему я это делаю, а Вы не пытаетесь. Это же Ваши знания, Ваша работа, безопасность Ваших клиентов...
Потратьте час другой, почитайте форум, сразу увидите спецов, которые прекрасно ориентируются в Вашем вопросе, ну потратьте Вы три рубля, позвоните, спросите.
10
1
473/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
26 февраля 2014, 20:08
Продаваемая квартира получена по безвоздмездной сделке.Продаем за 3 млн.Налогооблагаемая база 3 млн.Ее можно уменьшить-
Вычетом с продажи на 1 млн.Остается налогооблагаемая база 2 млн.Ее можно уменьшить вычетом с покупки другой квартиры(и неважно,работает человек и платит подоходный или нет) в 2 млн-НО ПРИ УСЛОВИИ,что куплена новая квартира будет в том же налоговом периоде,что и продана имеющаяся.
Итого налогооблагаемая база станет НОЛЬ.
Если хотите не просто компенсировать налоги,а получить 260 тыс( 13% от 2 млн в плюс)-тогда продаайте по ДКП за 1 млн.
0
0
587/50 000
0/50 000
ID: 4516931
19 февраля 2014, 12:33
Михаил С.: не обязательно! Хорошо разберитесь в вопросе налогов, чтобы не подставлять своего клиента. Вам не очень-то важно, указывать полную стоимость или нет, ведь Вы от Продавца, но всё-таки ст 198 УК РФ еще никто не отменял...
0
0
230/50 000
0/50 000
Михаил Сонькин
Автор
19 февраля 2014, 11:20
Спасибо за разъяснения. Теперь понятно, что для получения налогового вычета с покупаемой квартиры надо в ДКП на продаваемую квартиру указывать 1млн рублей.
0
0
155/50 000
0/50 000
ID: 4516931
19 февраля 2014, 10:51
А еще, если сесть на стул, расположив ноги под прямым углом (90 градусов) в коленях, то Вы никогда не сможете встать.
0
0
117/50 000
0/50 000
ID: 4516931
19 февраля 2014, 10:51
)))
0
0
3/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 февраля 2014, 22:28
Максим))), Ваш коммент))))) заставил меня... попробовать все звуки)))))))))))))))))))))) Звуки "Б" и "М" тоже не получаются))))
0
0
127/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
18 февраля 2014, 18:00
Ну, не совсем всё... открыть рот, и произнести звук "П", мне до сих пор не удаётся. Что печально.
Но с недвижимостью - если постараться, то возможно многое.
2
0
163/50 000
0/50 000
VLADIMIR GINAYLO
18 февраля 2014, 12:34
Уважаемый Михаил Сонькин, Санкт-Петербург, Городская недвижимость, 17 февраля 2014, 15:43!
В России все возможно! Если не сейчас то скоро!
0
0
144/50 000
0/50 000
ID: 2026246
18 февраля 2014, 11:40
Да, вопрос составлен так, что ответить прямо и просто нельзя.
0
0
61/50 000
0/50 000
Ирина Граф
17 февраля 2014, 22:41
А квартиру, которая в собственности менее 3-х лет он покупал? Если покупал, то по какой стоимости? Присоединяюсь к Руслану- надо " копать"
2
0
140/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы