Поиск по журналу
Вся Россия
о наследовании 1/3 квартиры
владимир колот
15 февраля 2019
Вся Россия
10 792
7

Мне оставлено наследство-1/3 трехкомнатной квартиры в Новочеркасске.Сестра предлагает сразу у нотариуса отказаться в ее и ее сына пользу в обмен на 400000 рублей.Хотя реальная стоимость квартиры от 2 до 2,5 млн.руб.Я-житель Киева(т е другой страны),и сестра сказала,что больше ею предложенного мне никакой суд на присудит.Стоит ли вступать в наследство 1/3 квартиры и судиться,платя всем подряд ради справедливости?(двухкомнатную квартиру отца уже давно сестра забрала по завещанию в свою пользу)...?

Автор
Теги
7
владимир колот
Могут подойти
7 комментариев
Сергей Николаевич
15 февраля 2019, 19:00
Лучший совет
Попробуйте несколько повысить цену.например до 500 тыс. В любом случае ,потом вы эту долю и за эти деньги не продадите,а учитывая ,что живете далеко,вам проще это закончить сейчас без дальнейших нервотрепок ,в кабинете нотариуса,получив деньги и забыв об этом.
12
0
260/50 000
0/50 000
Берите деньги , дороже вам все равно свою долю не продать. Лишь отношения с сестрой попортите .
0
0
95/50 000
0/50 000
16 февраля 2019, 20:54
На основании этого приподнимете сестру в деньгах и по закону. Есть ещё маткапитал и кредит. Пусть думает, если ей СРОЧНО
0
1
120/50 000
0/50 000
16 февраля 2019, 20:50
Смотря как СРОЧНО Вам нужны деньги. Покупатель на 1/3 вряд ли найдется дороже. А вот на квартиру отца можно подать в суд на 1/6 обязательную вашу долю в наследстве. Если Вы не писали отказ или не было завещания.
0
1
211/50 000
0/50 000
влад
15 февраля 2019, 20:18
СПАСИБО ЗА ДОБРОЖЕЛАТЕЛЬНЫЕ СОВЕТЫ,ТАК И ПОСТУПЛЮ!
1
0
50/50 000
0/50 000
ID: 19897543
15 февраля 2019, 18:53
Готовы ли вы испортить отношения с родственниками из за 200-300 тысяч рублей? Посчитайте стоимость билетов туда/обратно, оформление у нотариуса своей доли, содержание, коммунальные услуги. Оно того стоит?Лучше 400 тысяч сейчас, чем скандалы, нервы и консультации у юристов и непонятный итог. Если очень хочется, то вступайте, но не думаю, что свою долю вы можете продать постороннему человеку дороже 400 тысяч рублей. Попробуйте поговорить с сестрой и предложите ей заплатить на 100 или 150 тысяч больше, может договоритесь. Только договаривайтесь до того, как оформите отказ в пользу сестры у нотариуса.
6
0
607/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
15 февраля 2019, 18:51
Добрый день. Если дело доходит до суде, при аналогичных ситуациях, суд действительно назначает цену на выкупную долю с понижающим коэффициентом от рынка. Реально цена доли еще очень сильно зависит от того, можно ли ее технически сделать изолированным помещением. От того, что Вы житель Киева цена не меняется). Но судебные тяжбы это дело не быстрое,поэтому, если сестра не хочет тянуть, то это аргумент несколько повысит цену. Стоимость любой аналогичной доли все же меньше чем просто рыночная стоимость квартиры, поделенная на 3, ибо мало кому нужна, кроме рейдеров. Могу предположить, что суд, скорее всего, в Вашем случае применит коэффициент 0.7-0.5. Вы можете, конечно, пригрозить сестре рейдерами, заселить "профессиональных соседей" в свою долю, но стоит ли это того?
6
0
778/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости