В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
О сроках действия документа и возможностях регистрации права собственности
Роза Чулкова
Уважаемые специалисты,подскажите,пожалуйста, какой срок действия у Выписки из кадастра земельного участка.Эту выписку я взяла для проведения межевания участка с целью продажи его части.Можно ли ,проведя межевание и получив два кадастра ,зарегистрировать право собственности одного участка на себя, а другого на покупателя?Спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
11 сентября 2012, 22:31
Лучший совет
Роза, можно один участок после межевания оставить себе, а второй продать по договору купли-продажи. Выписка у Вас на один большой участок. После межевания станет два участка со своим кадастром и выписка на каждый участок будет своя. Срок действия не ограничен, пока снова межевать не соберетесь.
3
1
295/50 000
0/50 000
12 сентября 2012, 19:46
Да, если одновременно подать ДКП на второй участок.
http://www. best-shchelkovo. ru/index/dokumenty_dlja_registracii_prav/0-14
http://www. best-shchelkovo. ru/index/dokumenty_dlja_registracii_prav/0-14
0
0
131/50 000
0/50 000
12 сентября 2012, 10:30
Во первых есть минимально допустимые нормы величины размера участков на которые можно разделить один участок. Если Ващ участок проходит по местным нормам, то межуете на два участка и ставите на кадастр, далее получаете два свидетельства и тогда продаете через ДКП другому человеку.
1
0
281/50 000
0/50 000
11 сентября 2012, 23:59
Подождите, я чего-то не понял. У Вас одна выписка на один большой участок, который Вы хоте разделить на два. Кадастровая выписка содержит в себе площадь, стоимость и другие характеристики конкретного земельного участка. Из Вашего вопроса следует, что права на два юридически обособленных участка Вы хотите зарегистрировать на основании этой выписки?! Нет, так не получиться.
3
0
374/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
11 сентября 2012, 22:20
Срок действия выписки законом не ограничен
1
1
43/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
11 сентября 2012, 22:38
После межевания вы на второй участок оформляете договор купли-продажи и после регистрации он получает свидетельство о праве собственности. И на свой кусок земли получаете право собственности
0
0
191/50 000
Татьяна Кашина
13 сентября 2012, 00:27
Более конкретно пишу: у вас есть выписка на целый участок, вы делаете межевание, получаете два кадастра, потом получаете два новых свидетельства. Один участок с новым свидетельством продаете, и после регистрации ваш покупатель приобретает право собственности на него, ему выдадут зарегистрированный ДКП и его свидетельство,а у вас остается второй кусок земли со всидетельством уменьшенного участка.
0
0
400/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости