ЦБ выявил несколько десятков нарушений ипотечного стандарта
18 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
О сроках действия документа и возможностях регистрации права собственности
Роза Чулкова
Уважаемые специалисты,подскажите,пожалуйста, какой срок действия у Выписки из кадастра земельного участка.Эту выписку я взяла для проведения межевания участка с целью продажи его части.Можно ли ,проведя межевание и получив два кадастра ,зарегистрировать право собственности одного участка на себя, а другого на покупателя?Спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
11 сентября 2012, 22:31
Лучший совет
Роза, можно один участок после межевания оставить себе, а второй продать по договору купли-продажи. Выписка у Вас на один большой участок. После межевания станет два участка со своим кадастром и выписка на каждый участок будет своя. Срок действия не ограничен, пока снова межевать не соберетесь.
3
1
12 сентября 2012, 19:46
Да, если одновременно подать ДКП на второй участок.
http://www. best-shchelkovo. ru/index/dokumenty_dlja_registracii_prav/0-14
http://www. best-shchelkovo. ru/index/dokumenty_dlja_registracii_prav/0-14
0
0
12 сентября 2012, 10:30
Во первых есть минимально допустимые нормы величины размера участков на которые можно разделить один участок. Если Ващ участок проходит по местным нормам, то межуете на два участка и ставите на кадастр, далее получаете два свидетельства и тогда продаете через ДКП другому человеку.
1
0
11 сентября 2012, 23:59
Подождите, я чего-то не понял. У Вас одна выписка на один большой участок, который Вы хоте разделить на два. Кадастровая выписка содержит в себе площадь, стоимость и другие характеристики конкретного земельного участка. Из Вашего вопроса следует, что права на два юридически обособленных участка Вы хотите зарегистрировать на основании этой выписки?! Нет, так не получиться.
3
0
Татьяна Кашина
11 сентября 2012, 22:20
Срок действия выписки законом не ограничен
1
1
Татьяна Кашина
11 сентября 2012, 22:38
После межевания вы на второй участок оформляете договор купли-продажи и после регистрации он получает свидетельство о праве собственности. И на свой кусок земли получаете право собственности
0
0
Татьяна Кашина
13 сентября 2012, 00:27
Более конкретно пишу: у вас есть выписка на целый участок, вы делаете межевание, получаете два кадастра, потом получаете два новых свидетельства. Один участок с новым свидетельством продаете, и после регистрации ваш покупатель приобретает право собственности на него, ему выдадут зарегистрированный ДКП и его свидетельство,а у вас остается второй кусок земли со всидетельством уменьшенного участка.
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости