Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Об утере оригиналов Свидетельства о регистрации права собственности
Татьяна
21 марта 2013
Вся Россия
2 546
28
Уважаемые риэлторы! Подскажите, как поступить? Закончился срок договора о предоставлении риэлторских услуг. Квартира не продана. Риэлтор потерял мои оригиналы о праве собственности. Утверждает, что отдал их мне. У меня на руках дополнительное соглашение к договору о взятии на ответственное хранение оригиналов. Риэлтор сначала на меня кричала, потом оскорбляла, а теперь не берет трубку. В офисе ее никогда нет. Что мне делать?
Заранее благодарю, Татьяна
Авторы
Теги
28
Татьяна
Могут подойти
28 комментариев
21 марта 2013, 15:16
Лучший совет
День добрый!
Имеете полное право потребовать восстановления документов от компании. Общаетесь уже не на уровне агента, а на уровне руководства с обязательными письменными подтверждениями, а не просто по телефону.
И суть не в том, что документы не сложно восстановить, а в том, что это просто обязанность АН. Поскольку в любом, мало-мальски приличном АН, берущем документы на хранение, прописывается и ответственность АН в случае утери документов.
10
0
457/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
21 марта 2013, 15:27
Этот риэлтор является Генеральным директором агентства. Мне не к кому там обращаться.

спасибо всем за советы.
0
0
120/50 000
21 марта 2013, 15:37
Имена в студию! Если это сам себе режиссер - и гендиректор, а агент, и юрист в одном флаконе, значит, обращаетесь в вышестоящие инстанции или - пишете грамотное письмо на его же имя, в котором четко требуете все, что должны Вам возвернуть и - что Вы будете делать в противном случае. Если этому деятелю важна его репутация, он/она сама предложит Вам восстановить документы. Удачи! )
0
0
382/50 000
Татьяна
Автор
22 марта 2013, 13:07
Агентство недвижимости "Авангардъ" г.Балашиха Московская область. Гендиректор -Головина Татьяна Николаевна.
0
0
107/50 000
22 марта 2013, 15:42
Для начала восстановите свои документы, обратившись в росреестр, ну а дальнейшие действия (имеются ввиду судебные) зависят напрямую от вашего желания наказать обидчика...
0
0
170/50 000
0/50 000
Владимир Маслов
ООО"РИМ"
22 марта 2013, 14:49
ну или обратиться к другому специалисту...
0
0
42/50 000
0/50 000
Владимир Маслов
ООО"РИМ"
22 марта 2013, 14:48
конечно риелтор и клиент в первую очередь должны доверять друг-другу. ведь если риелтор берется продавать квартиру, то они с клиентом должны тесно сотрудничать для того что бы специалист четко понимал нужды клиента. только в этом случае сотрудничество будет успешным. и во всей этой ситуации специалист повел себя очень не профессионально. и не стоит с таким риелтором связываться и доверять ему... а для Вас я могу порекомендовать самой обратиться в регистрационную палату и получить копии документов. потому что если Ваш "специалист" так с вами обращается то лучше не тратить на него нервы...
0
0
595/50 000
0/50 000
22 марта 2013, 11:54
Извините, коллеги, но написать фразу "зачем отдавать оригиналы" может только риелтор, перекладывающий свои обязанности по сбору документов на клиента. Или кто-то из нас умеет получать документы без оригиналов правоустановки?
Да и вообще: если не доверять агенту до такой степени, что нельзя оставить правоустановку (которую, кстати, легко восстановить), то как ему можно доверить организацию денежных расчетов за квартиру? Как можно доверить проверку квартиры при альтернативе? Если мне клиент не верит, то как я могу ему поверить? Кому нужно вообще такое сотрудничество?
0
0
576/50 000
0/50 000
Алла Старичкова
ООО БронИнвестСтрой
22 марта 2013, 09:20
Подавайте иск в суд. У вас есть документ, по которому были Ваши документы переданы. У вас есть все основания для этого, чтобы они восстановили Ваши документы. Может хоть после судебного разбирательства директор - риэлтор АН подумает, что это ответственная профессия. А может с помощью Вас будет на один меньше таких АН, которые отвратительно работают.
0
0
352/50 000
0/50 000
Подмосковные вечера
22 марта 2013, 02:58
Для обсуждения подобных вопросов следовало бы послушать версию второй стороны. Частенько клиенты забирают оригиналы не сдав свой экземпляр дополнительного соглашения к договору о взятии на ответственное хранение оригиналов, а только расписавшись на экземпляре АН. Бывает, не хотят оплатить оговоренную сумму за рекламные затраты, какой иначе смысл не возвращать документы, это же не иголка, чтобы терялась.
5
0
406/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
22 марта 2013, 13:10
Договор о продаже 2/3 квартиры был заключен 04 июня 2012г. Срок действия договора истек 04 февраля 2013г. В течение этого периода мы встречались только 2 раза - при оценке квартиры и при подписании договора, раз 6 общались по телефону. Показа не было ни одного. В конце января мы дали согласие на выкуп 1/3 доли у сособственника (у него свой риэлтор). Может быть, она обиделась, что мы не привлекли ее к этой сделке? Но договор был составлен о продаже, или я не права? Понадобились деньги для выкупа доли, хотела взять кредит под залог квартиры а документов нет (даже копий). Пришлось брать потребительский кредит без обеспечения под большие проценты. Дело не в том, что мне придется заплатить около 1000 руб., а в сроках восстановления документов, упущенной материальной выгоде и неприятного осадка от того, что тебя подставили.
С уважением, Татьяна.
0
0
861/50 000
Подмосковные вечера
22 марта 2013, 15:26
Надо было предупредить, что обратитесь в правоохранительные органы, если не вернут документы, и, в случае отказа, действительно обратиться. Сразу бы вернули...
0
0
159/50 000
Татьяна Кашина
Частный маклер
22 марта 2013, 02:20
АН обязано восстановить утеряные документы. Но если вам начинают хамить, пишите исковое заявление в суд. Для этого у вас есть все основания и подписанные ими документы.
0
0
168/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
Dream Realty
22 марта 2013, 00:06
Не важно, рядовой риэлтор или директор АН - обязаны восстановить за свой счет. Вы имеете нужный документ на руках.
0
0
116/50 000
0/50 000
Ольга Саченко
АН Подмосковье
21 марта 2013, 22:51
Соглашусь с Даниилом Пятецким, только я бы два варианта проработал. Для начала проконсультируйтесь с юристом.
0
0
110/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости