Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
налоговый вычет
Екатерина
Подскажите пожалуйста! У меня дедушка пенсионер купил квартиру в 2011 году за 1300тыс.руб. а в 2012 году продал ее за 1500тыс.руб. надо ли ему платить налог и сколько? заранее спасибо!
Автор
0
0
13
Екатерина
Могут подойти
13 комментариев
21 марта 2013, 19:19
Лучший совет
объясню подробнее: за покупку квартиры ему полагается возврат подоходного налога 13% от 1300 000р. = 169 000р. По просту: государство ему сейчас должно 169 тыс.р. Но получить эти деньги могут только те, кто платит налог по ставке 13%. Он не обращался в налоговую за этим возвратом, да и не было смысла, т.к. он пенсионер и подоходного налога не платит, т.е. возвращать ему нечего. А вот после продажи у него возникла обязанность уплатить подоходный в размере 26000р. Эти деньги можно зачесть в счет вышеуказанных 169 000р. и не платить . Важно правильно заполнить декларацию и предоставить в налоговую необходимый комплект документов.
5
0
21 марта 2013, 19:20
Если он использовал вычет по другой квартире или по этой полностью использовал, то придется заплатить 26 000. Другого варианта нет.
0
0
Виктор Комаров
27 марта 2013, 14:57
Платить нужно, если не было реализовано право налогового вычета и если квартира в собственности менее трех лет.
0
0
22 марта 2013, 08:56
Налог придется платить.
2
0
Александр Комаров
21 марта 2013, 21:03
Здравствуйте Екатерина. Если недвижимость в собственности мене трех лет нужно платить налог на доход ((1500т.р.-1300т.р.)*13%). Если ваш дедушка собирается покупать недвижимость дороже, можно избежать налога (доход-расход), но в одном налоговом периоде. Лучше вам обратиться к нам в офис на бесплатную консультацию - Родонитовая 15, что бы выяснить все детали.
1
0
21 марта 2013, 19:55
Если вычетом пользовался, то налог в размере 26 т.р. придется заплатить.
0
0
21 марта 2013, 19:43
Покупку за 1,3 млн.р, указанную в декларации надо подтверждать документально распиской покупателя или платежными поручениями банка, если по каким-то причинам этих документов нет, а есть только ДКП, стоимость покупки могут засчитать 1 млн.р., соответственно налогов получится больше. По вычету выше все написано, в любом случае, он покроет этот налог. Скачайте с сайта nalog.ru программу Декларация-2012, заполните ее и сдавайте в местную налоговую с копиями всех документов на покупку и продажу, можете даже по почте отправить. Оригиналы при сдаче не нужны, Вас потом, в течении 3 мес., могут вызвать на проверку с оригиналами.
2
0
Екатерина
21 марта 2013, 19:35
спасибо за ответ!
0
0
21 марта 2013, 19:31
26 000 рублей придется заплатить.
1
0
Екатерина
21 марта 2013, 19:09
он уже пользовался вычетом! и как делать декларацию с вычетом если действия происходили в разные периоды!
0
0
21 марта 2013, 18:46
26000 рублей. Если не использовал право на налоговый вычет с покупки, то платить не надо. Но необходимо в любом случае подать декларацию до конца апреля 2013 года.
1
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости