Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Объединение двух смежных земельных участков, в данном случае с какого момента отсчитывается срок владения
ID: 52889029
2 июня 2020
Вся Россия
1 587
2

Добрый день! Объединили в 2020 году 2 смежных земельных участка (одним владели с 2011года, другим с 2014 года). При продаже объединенного участка придётся ли платить налог?  В данном случае с какого момента отсчитывается срок владения?

Автор
2
ID: 52889029
Могут подойти
2 комментария
2 июня 2020, 14:55
Лучший совет
"Объединили"- это не конкретно , то есть просторечие.
Скажем так: если создали при объединении новый участок с НОВЫМ КАДАСТРОВЫМ номером,
то это новая собственность. с момента регистрации в Росреестре, и срок владения начинает исчисляться новый, в вашем случае с 2020 г.
то есть на налог попадаете, если более 1 млн цена.
Если думали о продаже в перспективе, надо было не объединять,
и сейчас бы продавали двумя дкп, а покупатель затем бы объединял, если хочет,
8
0
489/50 000
0/50 000
Да, с 2020. В Вашем случае для уменьшения налоговой базы, кроме миллиона вычета, можно вместо этого вычета уменьшить налоговую базу на расходы по приобретению этих участков. Смотрите по ценам сами, что Вам выгоднее.
8
0
215/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости