Обезопасить себя при покупке дачи с наследством как основанием собственности.

Вы не можете "запросить проверки у агентства"
В Вашем случае,стандартная проверка: допрос с пристрастием + обязательное посещение нотариуса ,который вел наследственное дело. Вникать нужно ,кто,что и как., а так же проверить сами документы по даче.
Это всего лишь дача,они часто передаются по наследству.

Всем спасибо.

Наймите риэлтора‌‌‌

Людмила, Ваше утверждение я не буду оспаривать, но при наличии спора в суде он (спор) будет разрешаться на основе действующего законодательства.
Алексей Суриков, в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате создана и функционирует единая информационная система нотариата, которая включает в себя ведущиеся в электронной форме реестры, в том числе наследственных дел (ст.ст. 34.1 и 34.2). Также в соответствии со ст. 61 нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.
В части срока исковой давности я отметил, что общий срок исковой давности составляет 3 года, а то, что при возможном споре будет применяться именно этот срок исковой давности - это однозначно, т.к. специального срока исковой давности нет. Другое дело, соглашаясь с Вами, с этим сроком можно играть.
Для того, чтобы предопределить возможное оппонирование: я высказал свое мнение на основании своих знаний действующего законодательства и своей практики ведения дел в суде, в том числе и наследственных, как совет Михаилу и не более того.

Да Алексей,нотариусы как раз считают,что не обязаны это делать.

Алексей Юсюмбели, ну к вашим пунктам 3 и 4, я к примеру ничего не имею против. Про 2 пункт, почитайте еще раз законы про исковую давность... А вот про 1 пункт: это каким образом, нотариус должен проверять круг наследников? Вы сами-то представляете -как это можно сделать?

Михаил, не надо в данном случае ничего проверять (имеется ввиду чрезмерно), т.к.: 1) нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство как по закону так и по завещанию сам должен проверять возможный круг наследников; 2) прошло более трех лет с момента вступления в наследство, а 3 года это общий срок исковой давности; 3) если и выявится дополнительный наследник (это я предполагаю гипотетически) - Вы это сейчас никак не выявите; 4) брать какие-либо заявления или расписки вообще бессмысленно, т.к. при наступлении каких-либо юридических фактов или событий Вы будете нести правовую ответственность в определенных пределах самостоятельно.
В рамках обозначенных моментов лично я не вижу каких-либо проблем.

Михаил чтобы себя обезопасить, можете попросить продавца написать нотариальное заявление, что продавец обязуется самостоятельно урегулировать ( за свой счёт ) претензии третьих лиц . Его вам поможет составить специалист. Это самый правильный и безопасный путь. Удачи

Михаил к чему такие сложности,продать перепродать а вы как добросовестный покупатель.Каша в голове.Наследство более трех лет,следовательно полная стоимость в договоре,при худшем раскладе появившееся родственники,могут что отсудить только через суд,Вы то свои деньги получите при худшем расскладе.А вообще Вы слишком закопались,попросите у продавцев историю их рода,если конечно они вам не откажут как покупателю.Расслабтесь и наймите сопровождение и еще успеете насладится летними деньками.Удачи!!!!

наймите специалиста