Поиск по журналу

Вся Россия

Обязательно ли регистрировать сделку у нотариуса?

Даша С.

30.01.2019

Вся Россия

3 986

Добрый день!

Вопрос такой:

Обязательно ли регистрировать сделку у нотариуса? Продавец - муж (1/4), жена (1/2) и дочь (1/4).

Берём по ипотеке, банк предоставляет ДКП по своей форме.

Достаточно ли подписать ДКП в банке или нужно потом идти с ДКП к нотариусу заверять?

Автор

Теги

Даша С.

нотариус покупка квартиры

Могут подойти

26 953 376 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

38 401 892 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 29

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 15

Фили

14 мин.

ЖК "Фили Град", Береговой проезд, 5Ак2, Москва

20 600 000 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 18

Кунцевская

11 мин.

ЖК "Ватутина 9-11", улица Ватутина, 9, Москва

24 400 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Мичуринский проспект

1 мин.

ЖК "Инноватор", кБ, Инноватор ЖК, Москва

120 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 53 м², этаж 20

Калужская

11 мин.

ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 6

Крымская

8 мин.

Загородное шоссе, 8К3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

30 января 2019, 10:07

Лучший совет

Добрый день.
В вашем случае договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Анна Юрьевна Почикаева

30 января 2019, 12:06

Сделки с долевой собственностью, в том числе, если все участники долевой собственности продают свои доли одновременно, подлежат нотариальному удостоверению. Об этом знают и юристы банка. Менеджер банка, который Вас сопровождает на предмет сбора документов, тоже должен бы знать и Вам сказать, но не факт. Многие просто "не берут в голову", пока Вы весь пакет документов не предоставите. Далее менеджер отправляет пакет целиком, включая отчет об оценке, юристам, они, в свою очередь, дают дальнейшие рекомендации. Но когда дело дойдет до договора практически, об этом речь зайдет. Ищите нотариуса рядом с отделением банка, которое будет Вам назначено для сделки. Но и здесь будьте внимательны. Нотариусы иногда такие договоры составляют, страшно становится. Не все, конечно. Но не известно, к кому обратитесь.

Владимир Шудря

30 января 2019, 10:47

Со 2 июня 2016 года в России вступил в силу Федеральный закон N 172-ФЗ, который запрещает дарить, менять, покупать и продавать жилье в долевой собственности без нотариуса. Это означает, что теперь каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку.

Арман Барекян

30 января 2019, 10:07

Даша, у Вас обязательный нотариальный договор купли-продажи, этого требует законодательство РФ.
Нужно согласовать банковскую форму с нотариусом заранее, нотариус не будет заверять Вашу самодеятельность, они сами его составят. Желательно иметь понимание последовательности действий - кредитный менеджер будет отвечать за свой отрезок работы и не более того.

Альберт Садыков

30 января 2019, 10:06

Готовить основной договор, будет нотариус. Любая интерпретация от банка, от вас или ещё от кого-либо, нотариуса не устроит. Не надо ничего выдумывать, всё сделает нотариус и согласует ДКП с банком и назначит день сделки.