Добрый день.
В вашем случае договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Сделки с долевой собственностью, в том числе, если все участники долевой собственности продают свои доли одновременно, подлежат нотариальному удостоверению. Об этом знают и юристы банка. Менеджер банка, который Вас сопровождает на предмет сбора документов, тоже должен бы знать и Вам сказать, но не факт. Многие просто "не берут в голову", пока Вы весь пакет документов не предоставите. Далее менеджер отправляет пакет целиком, включая отчет об оценке, юристам, они, в свою очередь, дают дальнейшие рекомендации. Но когда дело дойдет до договора практически, об этом речь зайдет. Ищите нотариуса рядом с отделением банка, которое будет Вам назначено для сделки. Но и здесь будьте внимательны. Нотариусы иногда такие договоры составляют, страшно становится. Не все, конечно. Но не известно, к кому обратитесь.

Со 2 июня 2016 года в России вступил в силу Федеральный закон N 172-ФЗ, который запрещает дарить, менять, покупать и продавать жилье в долевой собственности без нотариуса. Это означает, что теперь каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку.

Даша, у Вас обязательный нотариальный договор купли-продажи, этого требует законодательство РФ.
Нужно согласовать банковскую форму с нотариусом заранее, нотариус не будет заверять Вашу самодеятельность, они сами его составят. Желательно иметь понимание последовательности действий - кредитный менеджер будет отвечать за свой отрезок работы и не более того.

Готовить основной договор, будет нотариус. Любая интерпретация от банка, от вас или ещё от кого-либо, нотариуса не устроит. Не надо ничего выдумывать, всё сделает нотариус и согласует ДКП с банком и назначит день сделки.