Обязательно ли регистрировать сделку у нотариуса?

Даша С.

30.01.2019

Вся Россия

4 099

Добрый день!

Вопрос такой:

Обязательно ли регистрировать сделку у нотариуса? Продавец - муж (1/4), жена (1/2) и дочь (1/4).

Берём по ипотеке, банк предоставляет ДКП по своей форме.

Достаточно ли подписать ДКП в банке или нужно потом идти с ДКП к нотариусу заверять?

Автор

Теги

Даша С.

нотариус покупка квартиры

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

23 880 528 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

4 368 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 5

Динамо

12 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

ВДНХ

18 мин.

улица Павла Корчагина, 14, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

ВДНХ

12 мин.

Ракетный бульвар, 15, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

30 января 2019, 10:07

Лучший совет

Добрый день.
В вашем случае договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Анна Юрьевна Почикаева

30 января 2019, 12:06

Сделки с долевой собственностью, в том числе, если все участники долевой собственности продают свои доли одновременно, подлежат нотариальному удостоверению. Об этом знают и юристы банка. Менеджер банка, который Вас сопровождает на предмет сбора документов, тоже должен бы знать и Вам сказать, но не факт. Многие просто "не берут в голову", пока Вы весь пакет документов не предоставите. Далее менеджер отправляет пакет целиком, включая отчет об оценке, юристам, они, в свою очередь, дают дальнейшие рекомендации. Но когда дело дойдет до договора практически, об этом речь зайдет. Ищите нотариуса рядом с отделением банка, которое будет Вам назначено для сделки. Но и здесь будьте внимательны. Нотариусы иногда такие договоры составляют, страшно становится. Не все, конечно. Но не известно, к кому обратитесь.

Владимир Шудря

30 января 2019, 10:47

Со 2 июня 2016 года в России вступил в силу Федеральный закон N 172-ФЗ, который запрещает дарить, менять, покупать и продавать жилье в долевой собственности без нотариуса. Это означает, что теперь каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку.

Арман Барекян

30 января 2019, 10:07

Даша, у Вас обязательный нотариальный договор купли-продажи, этого требует законодательство РФ.
Нужно согласовать банковскую форму с нотариусом заранее, нотариус не будет заверять Вашу самодеятельность, они сами его составят. Желательно иметь понимание последовательности действий - кредитный менеджер будет отвечать за свой отрезок работы и не более того.

Альберт Садыков

30 января 2019, 10:06

Готовить основной договор, будет нотариус. Любая интерпретация от банка, от вас или ещё от кого-либо, нотариуса не устроит. Не надо ничего выдумывать, всё сделает нотариус и согласует ДКП с банком и назначит день сделки.