Поиск по журналу

Вся Россия

Обмен 2х к. долевой квартиры на однушку с доплатой деньгами и мат.капиталом.

Дмитрий

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

7 997

Долевую 2х комнатную квартиру 3/4 моя и 1/4 брата,есть вариант обмена на однушку с доплатой деньгами и материнским капиталом. Денег и мат.капитала хватает только на расчет с братом за его 1/4. Вопрос какие могут быть варианты в реалиях нашего законодательства если долевая сделка и материнский капитал только через договор купли продажи и оформлением у натариуса.

Автор

Дмитрий

Могут подойти

21 172 650 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 10

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

31 000 992 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

130 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Дмитровская

12 мин.

4-й Вятский переулок, 14, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Медведково

18 мин.

Тайнинская улица, 17К2, Москва

7 комментариев

Ирина Некрасова

13 апреля 2018, 09:50

если я правильно поняла, то у вас обмен ваша 2х комнатная квартира на 1 комнатную квартиру с доплатой материнским сертификатом и наличными) нотариус составляет два договора купли продажи: 1-договор купли-продажи 2х комнатной квартиры общей стоимостью скажем 2000т. руб., где ваш брат продает свою 1/4 за мат.капитал+ сумма наличными( скажем 450т. руб сумма нам капитала и 400т. руб наличными), а вы свои 3/4 за 1150т.руб;
2-договор купли продажи 1комнатной квартиры за 1200т. р
Суммы соответствующие вашим договоренностям

Дмитрий

Автор

12 апреля 2018, 17:52

Ребенку 3 года есть. покупатель в договоре выделит доли всем членам своей семьи.

Татьяна Шумейко

12 апреля 2018, 14:36

Добрый день, Дмитрий! есть насколько вопросов ребенку ваших покупателей исполнилось 3 года? Если нет, то без ипотеки не обойтись. Если да, то составляете 2 договора купли-продажи. 1: купля-продажа вашей квартиры (расчеты условно: 2х комн. вы оценили 2 млн.руб.; из них 550 т.р. наличными брату, 450 средства мат. капитала, ПФ перечисляет брату, оставшаяся сумма в размере 1000 т.р. вам) , и 2: вы покупаете 1 комн. квартиру (условно стоит 1100 т.р., соответственно средства от проданной квартиры 1000 т.р., плюс 100 т.р. доплата с вашей стороны)

Дмитрий

Автор

12 апреля 2018, 13:29

Хозяйка однушки за сделку по обмену на нашу 2х комнатную доплачивает мат. капиталом и наличными. С моей стороны то же доплата деньгами, так как брат за свою 1/4 загнул заоблачную цену. Продовать за такую цену относительно его доли можно вечно ! Брать хозяйке ипотеку для упращения сделки это потеря 12% от мат. капитала. Муж у нее военный, для него это гемор. Договор мены говорят отпадает. Важно чтобы договор купли продажи получил одобрение в ПФР. Повторяю денег хватает только на расчет с братом .

Галина Пушкарева

12 апреля 2018, 10:09

Выкупаете у брата его 1/4 за деньги и маткапитал,а брат покупает себе другое жилье.

Татьяна Михайловна Пестрякова

12 апреля 2018, 09:20

Добрый день, Дмитрий! Действительно, " каша" в изложении информации. Если я понимаю правильно, Вы не знаете, как поступить : продать свои 3/4 доли и купить 1 комнатную квартиру и второй вариант : выкупить 1/4 доли у брата и иметь в собственности 2-х комнатную квартиру.

Даниил Пятецкий

12 апреля 2018, 00:18

А можно перефразировать вопрос, расставив в нем знаки препинания и сделав акценты на действительно важные нюансы. Ничего непонятно.