Обмен - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Обмен

Максим Ефремов

29 июля 2020

Вся Россия

1 014

Добрый день.

У моей матери есть 3-х комнатная квартира .

Собственник моя мама. В собственность вступила в этом месяце.

Отца нет (умер)

В квартире прописаны я и она.

Мы хотим разменять ее на 1- комнатную с доплатой.

Вопрос: Будем ли мы что-то должны государству после данной процедуры??

Автор

Максим Ефремов

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

6 089 263 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

4 комментария

Александр Воронич

29 июля 2020, 14:05

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас возникает налогооблагаемая база, но более точный ответ можно дать только зная основания вступления в право собственности, рыночную и кадастровую стоимость квартиры, которую планируется продать, и стоимость приобретаемой квартиры.

249/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

29 июля 2020, 23:39

А папа каким образом поимел эту квартиру? Купил? Приватизировал? Получил по наследству? После ответа на этот вопрос можно ответить на ваш.

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

29 июля 2020, 14:20

Необходимость уплаты налогов возникает, т.к. квартира находится в собственности менее минимального предельного срока владения.

Но сумму к уплате можно уменьшить ( в т.ч. до нуля), применив налоговые вычеты. Какие именно, можно сказать только после изучения ситуации.

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

29 июля 2020, 14:09

Обмена как такого сейчас нет. Все идет через куплю/продажу. Так что скорее всего после продажи вашей квартиры (т.к срок владения небольшой) вам придется заплатить 13% НДФЛ. Но надо смотреть на основании чего мама стала владелицей. Если это наследство после мужа (квартира была у них в совместной или долевой собственности) возможно налог и не будет возникать. Тема большая. Каждая деталь может иметь значение.

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях