Обмен комнат

Да, если обе комнаты в собственности, то можно делать договор мены.
Отказы все равно нужны, т.к. закон на мену распростаняются все те же правила, что и на куплю-продажу.

Ринат, если Вы из Питера, то позвоните мне. Направлю к правильному нотариусу. Он сделает уведомление, а через месяц выдаст свидетельство, позволяющее сделать сделку без письменного отказа сособственников.

В квартиру с прибретённой комнатой пускают только
по тф звонку поставив ещё замок.
Дверь открывают только почтальону
в день пенсии, в другие дни-через
дверной глазок узнают кто и их типа нет дома.
Всем рассказывают, что корреспонденцию
из почтового ящика якобы кто-то ворует.
Как организовать
Акт об отказе от подписи уведомления об обмене комнат.
Свидетелей должно быть не менее 2х?
Кто может быть свидетелем с подписью?
Почтальон? А если он в хороших отношениях
с бабусей-уведомляемой. И предупредит её
заранее по телефону, чтобы она куда-нибудь ушла.
И ему не хочется? Или он обязан?
По какому закону?
Родственник, друзья итд уведомляющего?
Соседям по лестничной клетке?
Им ссориться ни с кем не хочется,
и тем более свидетельствовать
на возможных судах.Подкараулит выход
из дома и записать отказ на аудио-видео?
Признаются в суде? Но не в рег палате.
Заинтересовывать? денежно?
Почтальона, участкового, какого-либо
работника ЖЭУ?
На что толкает наше законодательство?
Потворствуещее наиболее недобросовестным
жителям коммуналок выживать соседей
и вынуждать их избавляться от комнат на
условиях этих недобросовестных?

Здравствуйте, Людмила! Да, оформить договор мены можно. Отказы соседей нужны.

Договор мены составляется тоолько в том случае, когда ВСЕ СОБСТВЕЕНИКИ обоих объектов продают и ВСЕ ОНИ ЖЕ покупают. Если хоть кто-то не покупает - только ДКП.
Отказы в любом случае нужны.

Отказы от преимущественного права от соседей или уведомления об обмене не требуются, в случае если они проживают в коммунальной квартире на основании договора социального найма.

Можно и договором мены. Отказы от преимущественного права покупки потребуются (так же как и при купле-продаже).

Людмила, пункт 5 ст. 250 - это в части необходимости при мене отказов соседей: "Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
Другого способа нет, кроме дарения друг другу микродолей и одновременного заключения договора мены. Либо через уведомления. Есть еще способ через договор займа.

Мало информации,мутите с соседями?Вышлите уведомительные письма если отказы не даёт ваш десяток соседей.

Ирина Владимировна! Если не сложно укажите, пожалуйста, ссылку на Закон. Вы писали "закон на мену распространяются все те же правила, что и на куплю-продажу". Если Вы имеете в виду вариант, чтобы подарить долю в комнате, а потом ее выкупить, отпадает. Может есть другие варианты, чтобы не собирать отказы (кроме доли в комнате и дарения?