Продажа комнаты.

Михаил Сергеевич, зачем делить предварительно?
Продается доля, соответствующая метражу продаваемой комнаты, и составляется соглашение о порядке пользования.
И все.

Составляйте соглашение о порядке пользования и подавайте его одновременно с ДКП на одну из комнат

Здравствуйте, Оксана! Разделять до продажи не обязательно, можно поступить так, как описала Ирина Кораблева.

Ирина Владимировна, спасибо за конкретику! Всем спасибо и успехов!

Ну если делить придется

У Вас сейчас по свидетельству доля квартиры. А в договоре приватизации написано, что пользуетесь Вы комнатами №.... и №...... Привожу пример, чтобы Вам было понятно: предположим у Вас 35/92 доли квартиры. А пользуетесь комнатами №5 и №6.
Комната №5 = 20 кв.м., комната №6 = 15кв.м. Продаете комнату №6 - 15кв.м. В договоре купли-продажи коротко это будет звучать так: владеете 35/92 доли квартиры, продаете 15/92 доли квартиры, в пользование покупателя поступает комната №6 площадью 15 кв.м.
У Вас останется 20/92 с правом пользования комнатой №5. Вот и все делить ничего не надо. Можно сразу продавать.
Осложнена продажа может быть отсутствием отказов сособственников-соседей от преимущественного права покупки (см. ст. 250 ГК РФ) и если в числе собственников Ваших комнат есть лица, не достигшие 18-ти лет.
Главное все правильно оформить. И делать это лучше при помощи грамотного специалиста-риэлтора.

Оксана, забудьте про 6 месяцев. Продавайте долю квартиры, соответствующей комнаты, и определите порядок пользования. У Вас останиться договор приватизации с отметкой договора купли-продажи долей. Удачи.

Михаил, а какие док-ты нужны кроме свид-ва и договора, заявление там или тех.кад.паспорт?

6 месяцев? Таак долго? Точно 6, Вы делали уже? Т.е. можно продать долю и составить соглашение..а соглашение к договору, я так понимаю. И вопрос: "Делить потом можно же будет?" Я может глупые вопросы задаю) просто не сталкивалась еще с этим моментом. Спасибо за ответ заранее.

Составьте соглашение о порядке пользования и продайте долю